物業(yè)管理費(fèi)押金收取是否合理?

人在小橋邊

是合理的。押金的目的是避免業(yè)主在裝修過(guò)程中,擅自改變房間的功能和使用,隨意開(kāi)槽和打鑿砼結(jié)構(gòu),避免造成結(jié)構(gòu)隱患和廚房,廁所滲漏,以及影響外墻面的觀感和統(tǒng)一性。這個(gè)是在物業(yè)管理?xiàng)l例上明確了的,但條例上沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。所以,物管為了便于統(tǒng)一管理、減少開(kāi)支、減少與業(yè)主的沖突,收取金額不等的押金,一般為1000—3000元之間,這個(gè)是可以理解的,何況裝修完畢后,無(wú)以上情況的均可憑*退還。

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王大錘

物業(yè)管理費(fèi)押金一般發(fā)生在住宅，因其住宅行業(yè)一般習(xí)慣一個(gè)月或三個(gè)月一交，而住宅住戶又經(jīng)常不在國(guó)內(nèi)或本地，故采用3個(gè)月保證金*。要強(qiáng)調(diào)的是，物業(yè)管理保證金也好、水電保證金也好，如何運(yùn)作應(yīng)該看購(gòu)房時(shí)所簽《住宅使用管理維修公約》中如何約定，只是現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商一般都在辦理入住時(shí)才讓業(yè)主簽署《公約》，業(yè)主并沒(méi)有選擇權(quán)。

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回憶在沉淀

不合理 ?? ?
?國(guó)家對(duì)此并沒(méi)有明確規(guī)定，但考慮到有些業(yè)主在裝修時(shí)不按要求行事，對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，因此物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，它可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。由于該押金是可以退還的，所以對(duì)按要求裝修的業(yè)主沒(méi)有損害。 ?? ?? ?? ??
如果業(yè)主與物業(yè)管理公司在物業(yè)管理合同中規(guī)定業(yè)主要支付裝修管理費(fèi)，那么業(yè)主就要按合同支付管理費(fèi);如果雙方并沒(méi)有這種約定，那么物業(yè)管理公司就不能向業(yè)主收取裝修管理費(fèi)。

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