房屋他項權(quán)證是指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?!斗课菟棛?quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利,受國家法律保護離開m,并且在銀行辦理撤抵押貸款業(yè)務(wù)時有用。
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題主好,房屋他項權(quán)證是辦理不動產(chǎn)抵押時才辦理的,在你的債權(quán)辦結(jié)之后,需辦理注銷,注銷前都有效房屋他項權(quán)證是房屋所有人在房屋物權(quán)上基于債權(quán)而設(shè)定的一項附屬權(quán)利。房屋他項權(quán)利證,即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項權(quán)利存在的文件,也就是說它是基于債權(quán)而存在和消滅的。
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一、按揭貸款購買商品房,在辦理房產(chǎn)抵押登記后,《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí),而銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》。
二、按照規(guī)定,按揭貸款買房的,應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后,辦理房產(chǎn)抵押登記,銀行作為抵押權(quán)人,會得到《房屋他項權(quán)證》。,在辦理房產(chǎn)抵押登記后,《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí),而銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》。
三、已辦理抵押登記的房產(chǎn),在貸款未還清之前,其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄,是不允許買賣的,銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。
四、在貸款還清之后,一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。
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房屋他項權(quán)證是辦理不動產(chǎn)抵押時才辦理的,在你的債權(quán)辦結(jié)之后,需辦理注銷,注銷前都有效。
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