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房屋抵押公司如何辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證?哪家比較好?

  • 提問(wèn)者:Siki-琦
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2018-03-09 13:02:22

已有回答(4條)
  • 房屋他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)?!斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利,受?chē)?guó)家法律保護(hù)離開(kāi)m,并且在銀行辦理撤抵押貸款業(yè)務(wù)時(shí)有用。

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  • 題主好,房屋他項(xiàng)權(quán)證是辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押時(shí)才辦理的,在你的債權(quán)辦結(jié)之后,需辦理注銷(xiāo),注銷(xiāo)前都有效房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋所有人在房屋物權(quán)上基于債權(quán)而設(shè)定的一項(xiàng)附屬權(quán)利。房屋他項(xiàng)權(quán)利證,即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件,也就是說(shuō)它是基于債權(quán)而存在和消滅的。

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  • 一、按揭貸款購(gòu)買(mǎi)商品房,在辦理房產(chǎn)抵押登記后,《房屋所有權(quán)證》由房屋買(mǎi)受人收?qǐng)?zhí),而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
    二、按照規(guī)定,按揭貸款買(mǎi)房的,應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后,辦理房產(chǎn)抵押登記,銀行作為抵押權(quán)人,會(huì)得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。,在辦理房產(chǎn)抵押登記后,《房屋所有權(quán)證》由房屋買(mǎi)受人收?qǐng)?zhí),而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
    三、已辦理抵押登記的房產(chǎn),在貸款未還清之前,其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄,是不允許買(mǎi)賣(mài)的,銀行沒(méi)有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。
    四、在貸款還清之后,一定不要忘記帶上銀行開(kāi)出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。

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  • 房屋他項(xiàng)權(quán)證是辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押時(shí)才辦理的,在你的債權(quán)辦結(jié)之后,需辦理注銷(xiāo),注銷(xiāo)前都有效。

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