安置房有土地證嗎？？？有哪位曉得？

想念的歌

可以購(gòu)買，安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。假如安置房的土地證是集體的話，那就是小產(chǎn)權(quán)房，是不能上市交易的，除了同村村民之間的轉(zhuǎn)讓，居民戶是不能登記做集體土地證的?，F(xiàn)在各銀行對(duì)集體土地的房屋也不辦理貸款，不能做抵押。即使有房產(chǎn)證過戶了，土地證也都是房主的名字，買這樣的房子不安心。期望我的回答能幫助到您！

回復(fù)  贊（0）

香炒本地雞

拆遷安置房是可以買賣的，只要有土地證，房產(chǎn)證，契稅證，三證齊全，就可以了。同通常商品房買賣沒有區(qū)別，但土地證應(yīng)該是國(guó)有土地出讓，不能是集體土地，也不能是國(guó)有劃撥土地，劃撥土地要到土地管理部門辦理出讓手續(xù)，并拿出土地的出讓費(fèi)用，因土地位置不同，出讓費(fèi)用是不一樣的，只有辦好了國(guó)有土地出讓的土地證的房產(chǎn)。才可以在市場(chǎng)上買賣。其他應(yīng)該沒有風(fēng)險(xiǎn)的。

回復(fù)  贊（0）

干戈擾攘

拆遷安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。依照相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋通常分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和通常的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。只要就是安置房的手續(xù)齊全，來進(jìn)行辦理房產(chǎn)證和土地證都是可以的，安置房是僅次于商品房的一種房產(chǎn)類型，也是可以進(jìn)行通過渠道來進(jìn)行正常的交易的，這都是符合國(guó)家的法律法規(guī)的

回復(fù)  贊（0）

兩個(gè)好處

安置房多屬?zèng)]有繳納土地出讓金的集體土地、沒有土地證,也有極個(gè)別的有。

回復(fù)  贊（0）

那邊的煩惱

安置房也有產(chǎn)權(quán)證，就是要看是小產(chǎn)權(quán)還是大產(chǎn)權(quán)。不過其主要是看土地證的性質(zhì)是國(guó)有還是集體的。

回復(fù)  贊（0）