請問一下,土地使用權(quán)是否可以部分作價出資入股
《公司法》第二十七條規(guī)定,股東可以用貨幣出資,也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等作價出資。土地所有人或者土地使用權(quán)人都可以以土地使用權(quán)作價出資,這里主要討論土地使用權(quán)人以土地使用權(quán)作價出資的問題。以土地使用權(quán)作價出資,實際上是將土地使用權(quán)以貨幣估價投入到企業(yè)中作為出資的一種形式??梢愿鶕?jù)土地使用權(quán)主體是否發(fā)生變化,來判斷這種出資*是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓還是土地使用權(quán)出租。
劃撥土地使用權(quán)并不是企業(yè)的財產(chǎn),企業(yè)無權(quán)對其進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分,所以企業(yè)不能單純以劃撥土地使用權(quán)作價入股。
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土地使用權(quán)作價出資是國有企業(yè)改革中特有的一種土地處置*,是指國家以一定年期的國有土地使用權(quán)作為出資投入到改革后的新設(shè)企業(yè),該土地使用權(quán)由新設(shè)企業(yè)持有。企業(yè)可依照土地管理法律、法規(guī)關(guān)于出讓土地使用權(quán)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。土地使用權(quán)作價出資形成的國家股*由國有資產(chǎn)*主體委托有資格的國有*持股單位統(tǒng)一持有。
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