別墅裝修預(yù)算注意什么？怎么辦？

景毅

您好!
別野裝修，一般情況下，與公寓裝修不同之處在于：一是面積會(huì)比公寓大兩至三倍，二是離不開(kāi)樓梯的設(shè)計(jì);三是多了前后庭院的設(shè)計(jì)與裝飾;四是有的可能還有車(chē)庫(kù),地下室的設(shè)計(jì).那么，別墅裝修費(fèi)用該如何預(yù)算?
別墅裝修價(jià)格包含以下內(nèi)容：
1,裝修材料費(fèi)：一般占工程總造價(jià)的40%~45%.
2,人工費(fèi)：一般占工程總造價(jià)的18%~25%左右.
3,設(shè)計(jì)費(fèi)：占總造價(jià)的3%~5%.
4,管理費(fèi)：占總造價(jià)的5~10%左右別墅裝修費(fèi)用預(yù)算如何做別墅裝修費(fèi)用預(yù)算如何做.
5,利潤(rùn)：裝修公司的贏利一般在15~20%左右.
對(duì)于不同裝修公司的報(bào)價(jià)，我們需要注意以下問(wèn)題：
首先是設(shè)計(jì)費(fèi)
為了吸引業(yè)主，市場(chǎng)上很多裝修公司都打出免收設(shè)計(jì)費(fèi)，殊不知，設(shè)計(jì)費(fèi)是設(shè)計(jì)師的主要生活來(lái)源，不收設(shè)計(jì)費(fèi)的設(shè)計(jì)師，能夠相信他的專業(yè)水平么?尤其是別墅業(yè)主，別墅的空間規(guī)劃與公寓本身就不同，面積更大的別墅設(shè)計(jì)，是需要有別墅裝修和設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師來(lái)進(jìn)行的.任何*的東西都是*昂貴的，這類裝修公司看似在前期給你減免了設(shè)計(jì)費(fèi)，但實(shí)質(zhì)上，在后期的施工以及軟裝配飾方面，也會(huì)將這塊費(fèi)用融入的別墅裝修費(fèi)用預(yù)算如何做文章別墅裝修費(fèi)用預(yù)算如何做出自http://*.gkstk.com/article/wk-78500001505613.html，轉(zhuǎn)載請(qǐng)保留此鏈接!.因此，前期選擇選擇一個(gè)有實(shí)力的設(shè)計(jì)師，進(jìn)行合理的規(guī)劃與改進(jìn)，讓別墅真正成為改善生活品質(zhì)的地方，這個(gè)是非常有必要的.
其次，施工費(fèi)是影響別墅裝修價(jià)格的另一重要因素
前期基礎(chǔ)施工主要包含人工,輔料以及水電.*容易出現(xiàn)價(jià)格問(wèn)題的就是水電，目前市場(chǎng)上的裝修公司，水電基本上是進(jìn)行預(yù)收制，這樣做的一個(gè)弊端就是后期出現(xiàn)不斷增項(xiàng)的狀況，要避免這樣的問(wèn)題，業(yè)主要么選擇水電實(shí)收的公司，要么在前期將各項(xiàng)費(fèi)用白紙黑字協(xié)調(diào)好，將增項(xiàng)控制在一定范圍內(nèi)
輔料方面，要進(jìn)行好監(jiān)督工作，看報(bào)價(jià)表上的輔料規(guī)格是否與現(xiàn)場(chǎng)的材料一致，避免偷工換料的問(wèn)題.
第三，主材,配飾產(chǎn)品是影響別墅裝修價(jià)格構(gòu)成的另外一個(gè)部分
一般來(lái)說(shuō)，裝修公司對(duì)主材和配飾都沒(méi)有進(jìn)行強(qiáng)制性的捆綁銷售，如果要選擇在裝修公司購(gòu)買(mǎi)主材和配飾，就需要提前到市場(chǎng)上對(duì)各個(gè)產(chǎn)品進(jìn)行了解，避免裝修公司高報(bào)價(jià)的情況，如果自己有足夠的時(shí)間，自己到市場(chǎng)上選擇當(dāng)然也是一個(gè)不錯(cuò)的方法，不過(guò)值得注意的是，市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)也是一樣，需要講好價(jià)錢(qián)，確保貨物的質(zhì)量別墅裝修費(fèi)用預(yù)算如何做建筑施工.
別墅的裝修，設(shè)計(jì)相當(dāng)重要，因?yàn)槠涿娣e與結(jié)構(gòu)都與一般的公寓不同.因此，設(shè)計(jì)這一步不能省，而且要專業(yè).這樣才能使別墅裝修能夠體現(xiàn)業(yè)主的要求.
揚(yáng)州浩源裝飾很高興能幫助到您!

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海德格爾

裝修是一個(gè)專業(yè)的技術(shù)活兒，業(yè)主除了要挑對(duì)裝修公司，還要自己懂些基本裝修知識(shí)，這樣才能更少的犯錯(cuò)誤，也能盡可能少的被裝修公司欺騙。

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可好看了

硬裝的費(fèi)用對(duì)于沒(méi)有裝修經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，*難估算了?？梢越o大家提供一個(gè)參考辦法。一般來(lái)說(shuō)裝修公司會(huì)有自己的價(jià)格區(qū)間，比如說(shuō)800-1000元/m2（不含主材），業(yè)主可以初步參考這個(gè)報(bào)價(jià)，來(lái)大致分算自己的硬裝費(fèi)用，不過(guò)在簽訂合同時(shí)，要對(duì)材料的品牌、型號(hào)都做好詳細(xì)的說(shuō)明。

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四大皆空

家里的配套設(shè)備這一塊兒是必須考慮周全的，例如地板、櫥柜、地暖、潔具等等這些，這些不光要考慮當(dāng)時(shí)裝修的成本費(fèi)用，同時(shí)還要考慮到以后維修成本，這些設(shè)備的維修都不容易，所以盡可能的用一些好的，減少維修問(wèn)題。

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神農(nóng)架開(kāi)發(fā)

關(guān)于軟裝費(fèi)用，業(yè)主可以大致估算。先緊著必須的軟裝來(lái)添置，例如需要入住了，必須要配窗簾，但是象地毯、裝飾畫(huà)等等這些可以緩一緩，這些不是當(dāng)下必需的，可以先把這一塊費(fèi)用挪出去緊著必須品用。

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點(diǎn)點(diǎn)滴滴得小回憶

家用電器、家具這些都是必不可少的，業(yè)主可以先跑跑家具市場(chǎng)、家電商場(chǎng)去逛逛，這些大件定在一個(gè)品牌購(gòu)買(mǎi)，選擇象十一、五一等等大節(jié)日時(shí)購(gòu)買(mǎi)，這樣商家的促銷力度更大。

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藏寶閣

裝修*重要的一點(diǎn)是挑選裝修公司，業(yè)主不能光為裝修公司的低報(bào)價(jià)所吸引，更重要的是要打聽(tīng)好裝修公司的信譽(yù)、售后服務(wù)。還有裝修*選擇也很重要，如果業(yè)主能自己購(gòu)買(mǎi)主材，是選擇半包，這樣主材的品質(zhì)更好保證一些。

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惡浪翻滾

有些業(yè)主困惑于，裝修合同明明寫(xiě)了，總費(fèi)用不要超過(guò)預(yù)算費(fèi)用的5%，但是*終超出的嚇人，讓人感覺(jué)不能接受，這是什么原因呢？這是因?yàn)槟闼灥闹徊贿^(guò)是裝修概算，并不等于的裝修費(fèi)用，而5%的增減幅度是有所前提的。

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蔗糖拿鐵

在裝修中如果有項(xiàng)目的更改、變化，那么肯定會(huì)有費(fèi)用的變化。很多裝修進(jìn)行中，施工方會(huì)跟業(yè)主建議這樣、那樣改，改來(lái)改去，就帶來(lái)了費(fèi)用的大額變化，所以業(yè)主要保持個(gè)冷靜的頭腦，沒(méi)有特殊的必要，裝修按施工預(yù)算進(jìn)行。

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