*裝修樣板房的陷阱

魏

一,選擇家裝公司應(yīng)該至少考察其如下幾個方面：
公司的專業(yè)水平,公司的可靠性,公司的信譽.
二,到那里去找可信賴的家裝公司?
如果您對應(yīng)該*哪家公司拿不定注意.您有幾種選擇：
1,通過朋友的介紹;
2,在網(wǎng)上查閱相關(guān)資料，比如各網(wǎng)站的相關(guān)欄目;
3,去家裝市場(展覽會)了解，那里集中了許多公司;
4,查閱報刊雜志中的有關(guān)版面，那里有不少相關(guān)公司的廣告至于哪些公司才真的可信，這點必須詳細(xì)考察才行.而且，同一家公司的不同施工隊的能力都可能大不相同，所以即便公司可信，也要再了解施工隊伍.
三,參觀樣板房有多大意義?
許多家裝公司都會提供參觀他們完成的樣板房，但這只是家裝公司邀請消費者參觀的"樣板".可以相信這些"樣板"的制作達(dá)到一定的水平，然而，"樣板"拷貝就不一定不走樣，因為同一家公司的不同施工隊的施工水平可能完全不同，所以，與其把這種機會作為考察施工質(zhì)量的機會，還不如作為一次參觀家居設(shè)計的機會.
四,如何考察裝潢公司的專業(yè)水平?
這可以從裝潢公司具有的資質(zhì)證書看.不過，另一方面，有些裝潢公司是一些包工隊或小公司掛靠在一些大公司的名下，他們雖然能出示資質(zhì)級別很高的證書，但是單看資質(zhì)等級并不能說明他們的真實水平.綜合的考察裝潢公司是很重要的.具體的說就是從各個角度了解公司情況，*重要的方面有設(shè)計師的設(shè)計能力，可以通過與設(shè)計師交談，了解觀看設(shè)計師已往的作品;公司的各個施工隊哪個質(zhì)量比較好，在暫時還沒有更方便而公正的方法時，能夠找到接受過某個施工隊施工的消費者了解.
五,與裝潢公司洽談前需要那些準(zhǔn)備工作?
在與裝潢公司洽談前，如果您沒有做好必要的準(zhǔn)備工作，洽談可能因為資料不足而不能進(jìn)行下去;相反，做好準(zhǔn)備工作可以讓您高效清楚的進(jìn)行談判.因此我們?yōu)槟偨Y(jié)出如下幾項：
1,有尺寸的詳細(xì)房屋平面圖，是官方(物業(yè)等部門)出具的;
2.,將各個房間的功能初步確定下來，拿不定主意的可以留待與設(shè)計師討論，就這些問題要盡量與家人統(tǒng)一思想;
3, 分析自己的經(jīng)濟情況，根據(jù)經(jīng)濟能力確定裝修預(yù)算.重點考慮：裝修所需的費用，更換家具,潔具,廚具,燈具等費用，向物業(yè)管理部門繳納的費用等.
六,如何利用合同維護(hù)自己利益?
在家庭裝修中有可能遇到*煩人的事情就是碰到施工方不按事先承諾的服務(wù).但是如果消費者沒有足夠的證據(jù)又往往對這個問題說不清楚.所以，合同當(dāng)中必須對材料采購單填寫清楚.應(yīng)該包括材料的品名,品牌,質(zhì)量等級,數(shù)量，進(jìn)場的時間，驗收的要求等.這樣做以后，消費者嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時間對送到現(xiàn)場的材料驗收簽字，以后就不會發(fā)生這方面的糾紛.同時合同里規(guī)定了，消費者本身也會對于合同引起足夠的重視，不耽誤施工方的施工.

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景毅

您好!
01, 化整為零
一些裝修公司把一個報價項目分為多個單項，使每小項看上去價格都不高，但加起來卻高出一大截.
02, 大數(shù)小報
把本來數(shù)量很大的項目故意報少，這樣就會把總價壓下去，使預(yù)算表看上去十分誘人，常見的有水管電路少報.
03, 該報不報
在預(yù)算中故意漏掉一些裝修必有的固定項目，施工時又不得不進(jìn)行，裝修公司就達(dá)到了"坐地加價"的目的.
04, 故意亂報
把一些已經(jīng)淘汰的工藝或做法寫進(jìn)預(yù)算中，業(yè)主不接受，要求修改，裝修公司就漫天要價.
05, 重復(fù)計算
故意混淆計量單位，把一些項目的算法改為不常規(guī)的，掩蓋重復(fù)計算的真相.
06, 不標(biāo)明細(xì)
故意突出工藝做法，把主材模糊化，在實際施工中才提出主材選擇方案，從而另先工藝提高價格.
07,籠統(tǒng)報價
多發(fā)生在簡單家裝工程中，籠統(tǒng)報個價，在實際裝修中，卻派生出多個"不在報價內(nèi)"的計價項，由于雙方在合同中事先并沒有明確到底用哪一個品牌的,哪一個規(guī)格的產(chǎn)品，所以就選用功能相對*差的東西.
08,工藝修正
裝修公司拿貨后轉(zhuǎn)包給工人，施工時工人告訴業(yè)主預(yù)算不夠，然后用更省工作法施工.
09,掩人耳目
施工方法在報價時把一些常見的,容易比較的項目報得極低，后用其他辦法從不容易比較的項目上面把錢撈回來.
揚州浩源裝飾很高興能幫助到您!

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卜經(jīng)理

樣板間大貓膩是家具尺寸"縮水".市場上的床，一般尺寸是1.8米*2米，但開發(fā)商為了讓樣板間的臥室看起來寬敞，往往安放不足尺寸的床.很多購房者在收房入住時發(fā)現(xiàn)，臥室空間根本無法滿足正常的生活需求.衣柜,桌子,窗簾等都有可能被動手腳，尺寸不足.樣板間第二大貓膩，管線位置被隱藏.看樣板間時發(fā)現(xiàn)，樣板間的空間格局,家具擺放等，整齊又合適.但其實，實際收房時你會發(fā)現(xiàn)，在樣板間看不到的管線都出現(xiàn)了.樣板間第三大貓膩，房間明亮采光非常好.去看房時你會注意到，就算是大白天，樣板間的燈也是全開的.各種顏色的燈開著，給房子增加了情調(diào)的同時，也迷惑了看房者，忽略了日常采光情況.
提示如果是設(shè)在實體樓房中的樣板間，可以要求銷售員將燈全部關(guān)掉，觀察白天室內(nèi)的采光程度，以免日后入住時發(fā)現(xiàn)采光不好，白天也要開燈.樣板間第四大貓膩，交房發(fā)現(xiàn)與樣板間相差太大.大部分精裝產(chǎn)品的樣板間，并非交房后的*終標(biāo)準(zhǔn)，很多精裝產(chǎn)品樣板間也會有"并非交房標(biāo)準(zhǔn)"的字樣.

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海飛絲一樣的飄柔

樣板房*裝修，業(yè)主要注意裝修的材料、裝修的施工等等各方面，裝修公司都會有貓膩?？此茦I(yè)主提供房子展示，裝修公司進(jìn)行裝修很是合理。但是，裝修公司只會注重外觀設(shè)計的效果，而不會考慮業(yè)主居住時的實用性，相當(dāng)于供欣賞的花瓶，僅供欣賞沒有實用功能。

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老衲正吃肉

天上是沒有掉餡餅的事的，裝修公司會*給業(yè)主裝修樣板房，是為了將樣板房展示給客戶看。一般較注重外觀設(shè)計，以及華麗的色彩運用；但是樣板房主要追求空間的展示效果，限度的掩示房屋不足，不重視居家的實用性。況且*裝修，為了節(jié)省成本，裝修建材會很差，加上一段時間的展示以后，真正居住時會出現(xiàn)各種問題。

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