買房子買樣板間好么

陳經(jīng)理

?一,購買樣板房的好處：
首先作為樓盤展示的一個重要組成部分，開發(fā)商一般都會盡心設(shè)計,科學施工,挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用，質(zhì)量信得過;
??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是的;
??第三，由開發(fā)商提供精裝修的另一個好處就是"省心"，購買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費用不講也是身心俱疲;
??第四，裝修的時間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個問題.
??第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大.
??第六，無污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對健康有利.
二,購買樣板房的弊端：
??，不少開發(fā)商或設(shè)計師過于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實用性.開發(fā)商,銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實際生活中必需的管線,管道,表計等一概沒有;
??第二，有些樣板間施工時存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對于隱蔽工程而言更是如此;
??第三，展示周期一般可能長達1-2年，裝修,裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大.
??如果樣板房的質(zhì)量沒什么問題的話，購買樣板房還是挺劃算的，不僅價格較便宜，而且省心省力還無污染.樣板房較為適合不太注重細節(jié)且購房*不充足的購房者，決定購買之前找專業(yè)人士檢驗一下樣板房的質(zhì)量，預(yù)測一下想要住起來沒什么問題需要做哪些改動以及這些改動所要花費的時間,精力及金錢.如果動靜太大，不建議購買.

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往古來今

不推薦購買樣板間，開發(fā)商做出的樣板間主要是做一個效果出來，迫于成本，使用的肯定都是不怎么好的材料，不如老老實實買了房子自己裝修，大不了裝修的簡單一點。

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伊詩比蒂

樣板間的性價比還是很高的，而且樣板間是為了給業(yè)主呈現(xiàn)裝修效果用以參考，在設(shè)計方面一定是有請專業(yè)的設(shè)計師，如果購買樣板間，至少在房間的美觀性上是不用擔心的，但是購買樣板間也有一些擔憂，那就是樣板間的線路管道，樣板間的設(shè)計肯定是以美觀為主，一旦鋪設(shè)管道線路很有可能迫于戶型等等破壞原本的設(shè)計。

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櫻花開放

買樣板間的優(yōu)點：
1、談價空間大
一般只有到了尾盤清盤的階段，開發(fā)商才會考慮將樣板房出售。往往在這個時候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢。
2、省去裝修的麻煩
直接買現(xiàn)成的樣板房免去了裝修的麻煩，比較省心省力。而且開發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經(jīng)過精心的設(shè)計，有的甚至是請名師設(shè)計的，空間的設(shè)計和利用都比較合理，裝修出現(xiàn)的效果也比較好。有的開發(fā)商還會有兩三個主題的裝修風格可供選擇，如果遇上自己喜歡的，還是非常值得考慮的。
3、質(zhì)量比較好
樣板房作為樓盤展示中比較重要的部分，開發(fā)商一般都會盡心設(shè)計、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經(jīng)過精心挑選，選擇，質(zhì)量比較靠譜。
買樣板間的缺點：
1、沒有預(yù)設(shè)管道線路
一般情況下，樣板間不會設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調(diào)、冰箱之類的家電都是擺設(shè)。但是在實際裝修入住的過程中，你不得不考慮這些問題。開發(fā)商的設(shè)計往往會更多的考慮展示功能，使用起來未必方便，甚至會因為管道的走向而影響空間的布局。
2、配飾成本高
樣板間之所以好看，除了設(shè)計風格比較統(tǒng)一之外，更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會大打折扣。其中往往會有一些配飾價格是非常貴的，不一定劃算。
3、樣板間易顯空間大
樣板房的很多家具都是根據(jù)尺寸定制的，開發(fā)商經(jīng)常會使用將家具尺寸縮小、或是以家具代墻體、將廚房做成“開放式”等手段來營造寬敞的室內(nèi)空間效果。例如，房間放一張1.2米寬的床，號稱是1.5米寬的床。衣柜的厚度只有30cm。購房者如果是買了樣板房，很可能一旦放入正常尺寸的家具，很多擺設(shè)都沒法放進去了，整個格局要被破壞不少。
綜合來看，購買樣板間有利有弊，要不要買樣板間就看你能不能接受樣板間的缺點了。

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