保障房是什么意思？保障房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別有哪些

彭

保障房是什么意思?
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn),限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房,經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性*住房構(gòu)成.

保障房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別有哪些?
保障性住房是指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象,建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房.保障性安居工程主要是指城市的廉租住房,城市的經(jīng)濟(jì)適用住房，也包括在一些林區(qū),墾區(qū),煤礦職工的棚戶區(qū)(危舊房[1])改造,游牧民定居工程.

經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn).經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn).它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房.這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房.

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再大聲點(diǎn)

保障性商品房與經(jīng)濟(jì)適用房都是政府提供的社會(huì)保障性住房，都屬政策性住房，都是有限產(chǎn)權(quán)，購房取得產(chǎn)權(quán)未滿5年的不得直接上市交易。區(qū)別在于：
1、申請(qǐng)保障性商品房不受收入和資產(chǎn)限制；經(jīng)濟(jì)適用房受到收入與資產(chǎn)的限制。
2、保障性商品房售價(jià)中包含基準(zhǔn)地價(jià)，價(jià)格高于經(jīng)濟(jì)適用房，轉(zhuǎn)讓時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房原購買價(jià)格與相應(yīng)地段社會(huì)保障性住房上市交易指導(dǎo)價(jià)差價(jià)的90%向政府繳交增值*，而保障性商品房僅需向政府繳交60%的增值*。上市交易指導(dǎo)價(jià)由市政府定期制定發(fā)布。
3、經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)對(duì)象是低收入住房困難家庭，保障性商品房的申請(qǐng)對(duì)象是非低收入無住房家庭。
4、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)申報(bào)收入和資產(chǎn)，并應(yīng)符合家庭收入和資產(chǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)適用住房和保障性商品房的價(jià)格組成不同，即對(duì)低收入家庭和非低收入家庭實(shí)行不同的銷售價(jià)格。

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seo

經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的*，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性*住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。

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森林覆蓋

保障性住房，是與商品性住房（簡稱商品房）相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性*住房構(gòu)成。與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，為此，我國已經(jīng)提出要加大保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

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