買房子交房需要交錢嗎？買房子交房時(shí)交多少錢

白鷺展翅2015

1、開發(fā)商費(fèi)用
新房交房的時(shí)候，首先要交的費(fèi)用就是開放商的房款的尾款了，不交完房款尾款，開發(fā)商是無法履行合同的約定把房子交給你的。
補(bǔ)、退面積差額的錢。雖然在入住以前，我們都已經(jīng)知道房屋的面積，但是在辦理入住手續(xù)以后，還需要對房屋的實(shí)際面積進(jìn)行實(shí)際測量，補(bǔ)、退面積差額的款項(xiàng)。
裝修變更產(chǎn)生的費(fèi)用。在房屋裝修前，如果房屋內(nèi)有變動(dòng)的話，是需要提前跟開發(fā)商說明的。開發(fā)商會(huì)根據(jù)情況收取費(fèi)用并跟你簽訂協(xié)議的。這個(gè)費(fèi)用也是交房的時(shí)候不可避免的費(fèi)用的！
2、物業(yè)管理費(fèi)
所有新房在入住的時(shí)候，物業(yè)管理費(fèi)是必須要交的。一般來說，大部分是需要提前付一年的管理費(fèi)給物業(yè)。其實(shí)這筆費(fèi)用算是給物業(yè)公司一個(gè)小區(qū)內(nèi)環(huán)境建設(shè)和養(yǎng)護(hù)的啟動(dòng)*，說白了也就是保證金。
供暖費(fèi)，北方的房子一般都是要收供暖費(fèi)的。不過，供暖費(fèi)的收取是根據(jù)具體情況來定的。一般來說，如果你入住手續(xù)辦理是在6月份之后，是需要先交供暖季度費(fèi)的，6月份以前則要根據(jù)不同小區(qū)物業(yè)的要求來。
3、稅費(fèi)
契稅是按照國家指定的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來收取的，一般來說，非普通住宅是按4％征收，普通住宅的話是按1．5％征收的。90平米以下的普通住宅則按1％征收。當(dāng)然，各地的政策不同的話，收取的費(fèi)用也不同的。
公共維修費(fèi)用也是按國家指定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的，住宅維修的話是按2％征收的，非住宅的話是按1％征收，商品住宅每平方米50～70元不等，這都是要根據(jù)具體情況來收取。
4、其他費(fèi)用
停車費(fèi)以及門卡押金。有些*住宅，因?yàn)樵O(shè)施比較完善，通常會(huì)收取停車費(fèi)和門卡押金。
房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，有的開發(fā)商*的時(shí)候才會(huì)收取這類費(fèi)用，一般來說如果是住宅的話是每套80元，如果是非住宅的話每套是550元。

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冰河時(shí)代

新房子交房時(shí)要交的費(fèi)用是根據(jù)房子的總金額和房子的面積來決定的，大概數(shù)目在10000元到50000元之間。
交房時(shí)需要交的費(fèi)用有：1、契稅，普通住房面積小于90平的按照百分之1收，大于等于90平的按照百分之1.5收，非普通住宅的契稅按照百分之4收取。2、基金維修費(fèi)是按照總房款的百分之二到百分之三收取的。

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永遠(yuǎn)的7號

1、契稅取決房子的情況而定的，一般是3%。2、公共部位維修*，一般在5000元，取決自己房子的情況。3、水電煤氣和有線的*費(fèi)用。2000塊了。
交房注意：住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書。要拿。面積的計(jì)算：按照3%的差距來結(jié)清的。

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