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買房子交房需要交錢嗎?買房子交房時交多少錢

  • 提問者:液體壁紙好嗎?
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  • 提問時間:2019-04-17 10:29:19

已有回答(3條)
  • 1、開發(fā)商費用
    新房交房的時候,首先要交的費用就是開放商的房款的尾款了,不交完房款尾款,開發(fā)商是無法履行合同的約定把房子交給你的。
    補、退面積差額的錢。雖然在入住以前,我們都已經(jīng)知道房屋的面積,但是在辦理入住手續(xù)以后,還需要對房屋的實際面積進行實際測量,補、退面積差額的款項。
    裝修變更產(chǎn)生的費用。在房屋裝修前,如果房屋內(nèi)有變動的話,是需要提前跟開發(fā)商說明的。開發(fā)商會根據(jù)情況收取費用并跟你簽訂協(xié)議的。這個費用也是交房的時候不可避免的費用的!
    2、物業(yè)管理費
    所有新房在入住的時候,物業(yè)管理費是必須要交的。一般來說,大部分是需要提前付一年的管理費給物業(yè)。其實這筆費用算是給物業(yè)公司一個小區(qū)內(nèi)環(huán)境建設(shè)和養(yǎng)護的啟動*,說白了也就是保證金。
    供暖費,北方的房子一般都是要收供暖費的。不過,供暖費的收取是根據(jù)具體情況來定的。一般來說,如果你入住手續(xù)辦理是在6月份之后,是需要先交供暖季度費的,6月份以前則要根據(jù)不同小區(qū)物業(yè)的要求來。
    3、稅費
    契稅是按照國家指定的具體收費標準來收取的,一般來說,非普通住宅是按4%征收,普通住宅的話是按1.5%征收的。90平米以下的普通住宅則按1%征收。當(dāng)然,各地的政策不同的話,收取的費用也不同的。
    公共維修費用也是按國家指定標準收費的,住宅維修的話是按2%征收的,非住宅的話是按1%征收,商品住宅每平方米50~70元不等,這都是要根據(jù)具體情況來收取。
    4、其他費用
    停車費以及門卡押金。有些*住宅,因為設(shè)施比較完善,通常會收取停車費和門卡押金。
    房屋產(chǎn)權(quán)登記費,有的開發(fā)商*的時候才會收取這類費用,一般來說如果是住宅的話是每套80元,如果是非住宅的話每套是550元。

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  • 新房子交房時要交的費用是根據(jù)房子的總金額和房子的面積來決定的,大概數(shù)目在10000元到50000元之間。
    交房時需要交的費用有:1、契稅,普通住房面積小于90平的按照百分之1收,大于等于90平的按照百分之1.5收,非普通住宅的契稅按照百分之4收取。2、基金維修費是按照總房款的百分之二到百分之三收取的。

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  • 1、契稅取決房子的情況而定的,一般是3%。2、公共部位維修*,一般在5000元,取決自己房子的情況。3、水電煤氣和有線的*費用。2000塊了。
    交房注意:住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書。要拿。面積的計算:按照3%的差距來結(jié)清的。

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