買房120公攤面積是多少

八點十分的

買房的公攤面積是不確定的，一般來說，多層住宅的公攤系數為8%-15%，小高層的公攤系數為10%-20%，高層的公攤系數為15%-30%。
1、公攤面積指的是各產權共同占有或共同使用的共有建筑面積，主要包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積等。除此之外，還包括單元與公共建筑空間之間的分隔墻等公用的墻體的面積。
2、公攤面積與其它面積的關系：
建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積
公攤面積＝公攤系數x套內建筑面積
公攤系數＝總公共分攤面積／（套內建筑面積x總套數）
套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積＋陽臺面積
正常情況下，房屋產權證上所標注的面積實際上是商品房的建筑面積，公攤面積的大小關系到得房率的高低，如果公攤大的話，套內面積自然就小，反之亦然。

回復  贊（0）

花見花開

買房子的時候，公攤面積也是需要注意的，因為這決定著房子的套內面積。
公攤系數計算公式：公攤系數=公攤面積÷套內面積
如果一個買高層住宅的話，其公攤系數在25%左右，120平米的房子的套內面積=120-120*25%=90。
也就是說，120平米的房子套內面積僅為90多平米。

回復  贊（0）

黑客江湖

120平的房子的公攤面積在12-30平左右，具體需要看房子的性質是什么。
正常情況下，住宅類商品房的公攤面積系數在10%-25%左右，其中多層住宅的公攤系數為10%-15%、小高層住宅的公攤系數在20%以內、30層以上高層住宅的公攤系數在25%左右、別墅的公攤系數在3%以內、商業(yè)類房子的公攤系數很多都在40%以上。

回復  贊（0）