毛坯房驗收注意事項有哪些？

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1、樓地面是否平整
首先要查看樓地面是否平整，這時只需要一把長尺靠墻壁地面，檢查是否平整就行，同時還要注意觀察封面是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。

2、室內(nèi)樓梯是否有缺損
業(yè)主主要檢查樓梯的平整性，是否有缺損。

3、門窗安裝軌道是否順暢
*主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實。否則會有風(fēng)進入房內(nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。同時，還要檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開發(fā)商解決，這個是非常需要你們注意的事項，特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好，避免不必要的破財。

4、陽臺設(shè)備無破損
驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設(shè)備是否完好。

5、層高不能低于2.8米
作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。

6、查看水是否配套齊全
在檢查給誰方面的注意事項，主要是看房間的各個水管的 龍頭是否有水的供給，是否配套齊全。

7、排水是否正常
驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

8、進戶門是否有磕碰和刷漆
需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，一般來說，門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是，門的隔音效果要好，以及密封程度。

9、墻面是否有裂痕
檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補后在簽字。

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驗收毛坯房的幾個主要事項：
（1）檢驗入戶門；
（2）檢驗墻面；
（3）檢驗房高 ；
（4）驗電；
（5）檢驗室內(nèi)門窗；
（6）測試下水；
（7）檢驗廚衛(wèi)煙道。

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