存量房買賣手續(xù)怎么辦？

被風吹過的夏天

存量房買賣的流程:
買賣權屬轉移登記
　　委托測繪配圖→委托評估→簽訂契約→繳納契稅→申請?zhí)畋怼或灂C→受理登記→權屬審查→交費領證

　　申請登記時需提交書證
　　1、房屋權屬登記申請表(在登記窗口索取或網上下載表格)
　　2、房產買賣協(xié)議
　　3、房屋所有權證及共有權證(由轉讓方提供)
　　4、土地使用證(核對原件，收復印件)
　　5、買賣雙方及配偶婚姻狀況證明、身份證(核對原件，收復印件)
　　6、受讓方契稅完稅證明
　　7、房屋所有權證配圖(有資質的房產測繪機構測繪)

　　買賣一方或雙方為單位的，需提交下列書證：
　　1、單位營業(yè)執(zhí)照和法人代碼證(復印件由受讓方提供)
　　2、上級主管部門或董事會、股東會批準買賣的文件
　　3、法定代表人授權委托書及*人身份證復印件(摘錄*)
　　4、公司章程(摘錄有關內容)
　　買賣當事人不能到場的，需提交經房地產市場備案的委托協(xié)議。

　　交驗的書證
　　1、產權人身份證(本人不到場，需出具委托書)
　　2、登記收件收據(jù)

　　稅費項目
　　受讓方承擔：契稅，房屋所有權登記費，房產交易手續(xù)費，合同印花稅，權證配圖費，權證貼花印花稅
　　出讓方承擔：房產交易手續(xù)費

　　中介合同
　　《存量房屋買賣中介合同》使用說明
　　一、本合同為示范文本，主要用于房屋出賣方(甲方)、購買方(乙方)和房地產中介服務機構(丙方)三方就存量房屋買賣中介事宜達成協(xié)議時簽用。
　　二、本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。對于房地產開發(fā)企業(yè)預(銷)售的商品房，不屬存量房屋。
　　存量房屋買賣
　　三、對于房地產開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產中介服務機構出售的，適用房地產管理部門和工商行政管理部門推廣使用的《商品房買賣合同》。

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只念舊人

存量房買賣辦手續(xù)流程：
委托測繪配圖→委托評估→簽訂契約→繳納契稅→申請?zhí)畋怼或灂C→受理
登記→權屬審查→交費領證
（一）申請登記時需提交書證
1、房屋權屬登記申請表（在登記窗口索取或網上下載表格）
2、房產買賣協(xié)議
3、房屋所有權證及共有權證（由轉讓方提供）
4、土地使用證（核對原件，收復印件）
5、買賣雙方及配偶婚姻狀況證明、身份證（核對原件，收復印件）
6、受讓方契稅完稅證明
7、房屋所有權證配圖（有資質的房產測繪機構測繪）
（二）買賣一方或雙方為單位的，需提交下列書證：
1、單位營業(yè)執(zhí)照和法人代碼證（復印件由受讓方提供）
2、上級主管部門或董事會、股東會批準買賣的文件
3、法定代表人授權委托書及*人身份證復印件（摘錄*）
4、公司章程（摘錄有關內容）
買賣當事人不能到場的，需提交經房地產市場備案的委托協(xié)議。
（三）交驗的書證
1、產權人身份證（本人不到場，需出具委托書）
2、登記收件收據(jù)
以上就是本文關于存量房買賣手續(xù)的辦理程序與所需資料的介紹，由于存量房交易涉及面廣，專業(yè)性強、法律關系復雜，我們建議您在進行存量房交易之前，咨詢一下專業(yè)的房地產律師，幫助您規(guī)避交易中的風險，防止您的權益受到損害。

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