免征契稅是什么意思？

人在小橋邊

《中華人民共和國契稅暫行條例》中規(guī)定的有：　　第六條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅： 　?。ㄒ唬﹪覚C關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征； 　　（二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定次購買公有住房的，免征； 　?。ㄈ┮虿豢煽沽缡ё》慷匦沦徺I住房的，酌情準予減征或者免征； 　?。ㄋ模┴斦恳?guī)定的其他減征、免征契稅的項目。 《契稅實施細則》中規(guī)定的有：　第十五條 根據條例第六條的規(guī)定，下列項目減征、免征契稅：　?。ㄒ唬┩恋亍⒎课荼豢h級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?！　。ǘ┘{稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農、林、牧、漁業(yè)生產的，免征契稅。　?。ㄈ┮勒瘴覈嘘P法律規(guī)定以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定的規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯(lián)合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬的，經外交部確認，可以免征契稅。

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你是不覅撒

契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據：(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
　　另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)中條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。”
　　贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
免征契稅，也就是說，等價值的不動產所有權相互轉移，免受房屋總價的3%的稅 。

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