房產(chǎn)局辦理抵押登記手續(xù)的流程是什么,明天就要去辦理了,這真的很急??!
需要房子登記人以及配偶,持有各自身份證戶口本,結(jié)婚證,住房的房產(chǎn)證,契稅證,土地證,以及收入情況證明,貸款需求證明。一起到該住房所屬本地商業(yè)銀行,咨詢辦理抵押貸款申請(qǐng)手續(xù),
一般是先申請(qǐng),受理后,會(huì)審核,審核通過(guò)了會(huì)找評(píng)估公司,給你家庭住房做評(píng)估,然后根據(jù)評(píng)估價(jià)格打7折或是6折放款給你。
住房房齡超過(guò)20年,不受理,住房面積小于50平不受理,小產(chǎn)權(quán)以及有其他抵押,貸款沒(méi)有還清,產(chǎn)權(quán)不清住房,不受理。抵押申請(qǐng)人男性不超過(guò)60周歲,女55周歲。
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辦理抵押登記需準(zhǔn)備的資料有:1、抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū);2、申請(qǐng)人身份證明: ⑴ 自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護(hù)照等; ⑵ 法人及其他組織提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人授權(quán)委托書(shū)、*人身份證等;3、房屋所有權(quán)證;4、抵押合同;5、主債權(quán)合同;6、其他必要資料: ⑴ 土地使用(租用)證; ⑵ 抵押人為國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位的,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定; ⑶ 抵押人為集體企業(yè)的,應(yīng)提交職工(代表)大會(huì)同意抵押及主管單位備案的文件; ⑷ 抵押人為公司法人的,應(yīng)提交董事會(huì)或股東(大)會(huì)同意抵押的決議; ⑸ 抵押人為自然人的,已婚的應(yīng)提交結(jié)婚證或其他婚姻關(guān)系證明文件及配偶身份證,未婚的應(yīng)提交單身證明; ⑹委托辦理的,應(yīng)提交委托公證書(shū)、受托人身份證明; ⑺ 抵押人為未成年人或無(wú)(限制)民事行為能力人的,應(yīng)提交監(jiān)護(hù)資格證明、監(jiān)護(hù)人身份證明,監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交為未成年人利益的保證書(shū); ⑻ 登記部門(mén)認(rèn)為需要的其他資料。
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