房產(chǎn)局辦理抵押登記手續(xù)的流程是什么？

房產(chǎn)局辦理抵押登記手續(xù)的流程是什么，明天就要去辦理了，這真的很急??！

提問(wèn)者：窗外的雨滴
地點(diǎn)：黑龍江省 - 哈爾濱市
瀏覽次數(shù)：1352
提問(wèn)時(shí)間：2015-06-11 13:09:00

已有回答(2條)

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需要房子登記人以及配偶，持有各自身份證戶口本，結(jié)婚證，住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，以及收入情況證明，貸款需求證明。一起到該住房所屬本地商業(yè)銀行，咨詢辦理抵押貸款申請(qǐng)手續(xù)，
一般是先申請(qǐng)，受理后，會(huì)審核，審核通過(guò)了會(huì)找評(píng)估公司，給你家庭住房做評(píng)估，然后根據(jù)評(píng)估價(jià)格打7折或是6折放款給你。
住房房齡超過(guò)20年，不受理，住房面積小于50平不受理，小產(chǎn)權(quán)以及有其他抵押，貸款沒(méi)有還清，產(chǎn)權(quán)不清住房，不受理。抵押申請(qǐng)人男性不超過(guò)60周歲，女55周歲。

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辦理抵押登記需準(zhǔn)備的資料有：1、抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人身份證明： ⑴ 自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護(hù)照等； ⑵ 法人及其他組織提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人授權(quán)委托書(shū)、*人身份證等；3、房屋所有權(quán)證；4、抵押合同；5、主債權(quán)合同；6、其他必要資料： ⑴ 土地使用（租用）證； ⑵ 抵押人為國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定； ⑶ 抵押人為集體企業(yè)的，應(yīng)提交職工（代表）大會(huì)同意抵押及主管單位備案的文件； ⑷ 抵押人為公司法人的，應(yīng)提交董事會(huì)或股東（大）會(huì)同意抵押的決議； ⑸ 抵押人為自然人的，已婚的應(yīng)提交結(jié)婚證或其他婚姻關(guān)系證明文件及配偶身份證，未婚的應(yīng)提交單身證明； ⑹委托辦理的，應(yīng)提交委托公證書(shū)、受托人身份證明； ⑺ 抵押人為未成年人或無(wú)（限制）民事行為能力人的，應(yīng)提交監(jiān)護(hù)資格證明、監(jiān)護(hù)人身份證明，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交為未成年人利益的保證書(shū)； ⑻ 登記部門(mén)認(rèn)為需要的其他資料。

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