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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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學(xué)校的可比容積率是多少?

求指教,學(xué)校的可比容積率是多少?

  • 提問(wèn)者:云朵967
  • 地點(diǎn):浙江省 - 杭州市
  • 瀏覽次數(shù):5677
  • 提問(wèn)時(shí)間:2015-12-10 09:57:00

已有回答(3條)
  • 容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō),容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例,而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō),容積率直接涉及到居住的舒適度。
    一個(gè)良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5,多層住宅應(yīng)不超過(guò)2,綠地率應(yīng)不低于30%。
    學(xué)校可比容積率是校園中各類(lèi)建筑地上總建筑面積與學(xué)??杀瓤傆玫孛娣e的比值。中學(xué)服務(wù)半徑不宜大于1000m;小學(xué)服務(wù)半徑不宜大于500m;一般小學(xué)不超過(guò)1.0,中學(xué)不超過(guò)1.5,中師、幼師不超過(guò)0.7。

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  • 容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō),容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例,而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō),容積率直接涉及到居住的舒適度。
    一個(gè)良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5,多層住宅應(yīng)不超過(guò)2,綠地率應(yīng)不低于30%。
    學(xué)??杀热莘e率是校園中各類(lèi)建筑地上總建筑面積與學(xué)??杀瓤傆玫孛娣e的比值。中學(xué)服務(wù)半徑不宜大于1000m;小學(xué)服務(wù)半徑不宜大于500m;一般小學(xué)不超過(guò)1.0,中學(xué)不超過(guò)1.5,中師、幼師不超過(guò)0.7。

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  • 容積率是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi),房屋的總建筑面積與占地面積的比值,分為實(shí)際容積率和規(guī)劃容積率兩種。通常所說(shuō)的容積率是指規(guī)劃容積率,即宗地內(nèi)規(guī)劃允許總建筑面積與宗地面積的比值。
    中小學(xué)校用地應(yīng)包括建筑用地、體育用地、綠化用地、道路及廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)用地。有條件時(shí)宜預(yù)留發(fā)展用地。
    學(xué)校的建筑容積率可根據(jù)其性質(zhì)、建筑用地和建筑面積的多少來(lái)確定。小學(xué)不宜大于0.8;中學(xué)不宜大于0.9;中師、幼師不宜大于0.7。

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