房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承有什么區(qū)別？

隔壁王學(xué)長(zhǎng)

一、房屋產(chǎn)權(quán)繼承；是指房屋產(chǎn)權(quán)人去世后房屋產(chǎn)權(quán)由被繼承人名下過(guò)戶(hù)到繼承人名下的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)叫房屋產(chǎn)權(quán)繼承。　　房屋產(chǎn)權(quán)繼承的條件必須是房屋產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)去世，　　有遺囑的按遺囑辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。沒(méi)有遺囑的按法定繼承程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。　　必須經(jīng)過(guò)公證處公證才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。　　過(guò)戶(hù)費(fèi)用；　　公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2%交納　　房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；80元
　二、房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與；是指房屋產(chǎn)權(quán)人在世的時(shí)候，將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送給他人的行為。　　房屋產(chǎn)權(quán)人的夫妻雙方帶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證和受贈(zèng)方 帶身份證、戶(hù)口簿及受贈(zèng)人與贈(zèng)與人的關(guān)系證明到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與公證，然后再由雙方帶上述手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與公證書(shū)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，　　注；非直系親屬之間的贈(zèng)與在辦理過(guò)戶(hù)時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)收費(fèi)時(shí)視同房屋買(mǎi)賣(mài)。

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遺忘就是幸福

贈(zèng)予是一種個(gè)人給予和對(duì)自己權(quán)益的處分行為，由權(quán)利人自行實(shí)施；而繼承則是依照一定程序和針對(duì)特定的人產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，繼承產(chǎn)生的條件是權(quán)利人死亡，如果權(quán)利人有未處理的債務(wù)
，繼承遺產(chǎn)的人須在遺產(chǎn)價(jià)值內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。

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