簽家庭裝修合同時(shí)要注意哪些？

遺感才最美

1.盡量選擇有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)裝修公司

　　為約束裝修公司擅自將工程轉(zhuǎn)包的行為，可將裝修公司的資質(zhì)、裝修工人組成等原始資料列入合同附件中，同時(shí)在合同就裝修公司發(fā)生轉(zhuǎn)包行為約定相應(yīng)的違約金懲罰條款。

　　2.仔細(xì)審查裝修公司提供的合同文本

　　注意看清楚一些格式條款，不明白的文字條款及時(shí)詢(xún)問(wèn)或向?qū)I(yè)律師進(jìn)行咨詢(xún)，以保護(hù)正當(dāng)利益不受侵害，畢竟普通消費(fèi)者不可能那么清楚。

　　3.在合同中設(shè)置5%左右的質(zhì)保金條款，裝修完一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題才予以支付。

　　解決在現(xiàn)實(shí)生活中非常突出的完清裝修款入住后才發(fā)現(xiàn)瑕疵，房屋業(yè)主無(wú)法約束裝修企業(yè)履行保修義務(wù)的問(wèn)題。

　　4.在合同中約定對(duì)各工種(如電工、焊工)等裝修工人要求其持證上崗。

　　尤為重要的是要注明一旦發(fā)生傷亡事故時(shí)，其責(zé)任的歸屬由誰(shuí)承擔(dān)。

　　5.掏錢(qián)之后防被套

在正式簽訂裝修合同之前，裝修公司往往會(huì)要求消費(fèi)者交納500元至1000元錢(qián)，冠以“委托設(shè)計(jì)金”或“定金”等五花八門(mén)的名字。只有在業(yè)主付費(fèi)后，設(shè)計(jì)師才會(huì)做設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)。如果設(shè)計(jì)師為你做了設(shè)計(jì)，而你不滿(mǎn)意，不想讓該裝修公司裝修，那么你交的錢(qián)將不予退還?？傊?，設(shè)計(jì)師會(huì)完善方案，直到你滿(mǎn)意，同意讓該家裝公司裝修。而你交的錢(qián)將如數(shù)轉(zhuǎn)為裝修*。

　　因此，在掏錢(qián)之前，一定要對(duì)裝修公司設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)水平及裝修公司施工人員的施工水平作全方位的衡量鑒定，確定會(huì)讓該公司裝修?？刹僮鞣椒ㄊ且罂囱b修公司以前裝修施工過(guò)的樣板房，是和這家樣板房的主人溝通，了解清楚裝修公司的實(shí)力及信譽(yù)問(wèn)題?；蛘呱俳弧拔性O(shè)計(jì)金”或“定金”。把這些事項(xiàng)都確定好才簽訂房屋裝修合同。

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心情不好吃顆糖

　 1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。

　　2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢 查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。

　　3、對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶(hù)應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有 可能找相關(guān)專(zhuān)家咨詢(xún)。如果委托裝飾公司選擇建材的話(huà)，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料 樣品 ，客戶(hù)應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照。

　　4、在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整 體驗(yàn)收等）、詳細(xì)制作過(guò)程的說(shuō)明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還 應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi) 墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明 不能籠統(tǒng)地用 “國(guó)內(nèi)”、“國(guó)際”之類(lèi)的字眼。

　　5、驗(yàn)收*可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來(lái)驗(yàn)收，這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用 。

　　6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托*人的，需要復(fù)印委托書(shū)，同時(shí)向裝飾公司索要 工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目 經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及*。

　　7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專(zhuān)用*，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。

　　8、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶(hù)可依具體情況與公司商議，保留原證件或 扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金，

　　9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶(hù)自己包料， 在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購(gòu)買(mǎi)的材料明細(xì)表、合格證 、*；業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中 文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材 料。

　　10、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

　　11、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。

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胡平

1.在簽裝修合同時(shí)個(gè)注意事項(xiàng)就是工期約定：
一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話(huà)，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話(huà)，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。
2.第二個(gè)合同注意事項(xiàng)是付款*：
中期款：一般裝修合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過(guò)半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。
3.第三個(gè)也是簽裝修合同注意事項(xiàng)中業(yè)主*容易遺漏的一項(xiàng)，增減項(xiàng)目：
裝修過(guò)程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開(kāi)工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說(shuō)了算了。所以如果有可能，能復(fù)印一份裝修公司的*初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂裝修合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。
4.水電費(fèi)用，這一項(xiàng)是裝修合同中*易被裝修公司利用：
裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付，在裝修合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
5.按圖施工：
在這一注意事項(xiàng)中，業(yè)主一定要嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。
6.保修條款：
在簽訂裝修合同中這一項(xiàng)一定要仔細(xì)審查，裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在裝修合同中寫(xiě)清楚。
7.監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：
一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們*重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。

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