常熟二手房過戶費(fèi)用是怎么計(jì)算的？

李

各個(gè)地方的二手房過戶費(fèi)用是一樣的，所以沒有地區(qū)之分。要計(jì)算二手房過戶費(fèi)用只需要有公式和房產(chǎn)的現(xiàn)價(jià)和原來的房產(chǎn)證出證時(shí)間就可以了。
1、評估費(fèi)100元；
2、契稅3%(住宅:不超過90㎡按1%交納，不超過144㎡按1.5%交納，超過144㎡按3%交納;非住宅無論大小，一律3%)；
3、營業(yè)稅5.55%(144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交)；
4、個(gè)稅1%(144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交)；
5、交易稅住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡；
6、核檔費(fèi)及工本費(fèi)住宅110元，非住宅580元(因地方不同費(fèi)用或有差異）。

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拼搏吧少年

各個(gè)地方的二手房過戶費(fèi)用是一樣的，所以沒有地區(qū)之分。要計(jì)算二手房過戶費(fèi)用只需要有公式和房產(chǎn)的現(xiàn)價(jià)和原來的房產(chǎn)證出證時(shí)間就可以了。
1、評估費(fèi)100元；
2、契稅3%(住宅:不超過90㎡按1%交納，不超過144㎡按1.5%交納，超過144㎡按3%交納;非住宅無論大小，一律3%)；
3、營業(yè)稅5.55%(144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交)；
4、個(gè)稅1%(144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交)；
5、交易稅住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡；
6、核檔費(fèi)及工本費(fèi)住宅110元，非住宅580元(因地方不同費(fèi)用或有差異）。

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一場好夢

這個(gè)我就不知道了，我沒有買過二手房，當(dāng)然也沒買過房子。究其原因是我沒錢，買不起房，也賣不起房！
二手房過戶費(fèi)用的計(jì)算是有明文規(guī)定的。二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
還有房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

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