怎么處理好業(yè)主與物業(yè)糾紛?
物業(yè)管理糾紛處理*,概括越來有以下幾種:1、當(dāng)事人各方自選協(xié)商和解;2、各方當(dāng)事人請求第三人調(diào)解,請求政府主管部門行政調(diào)解。3、當(dāng)事人之間約定仲裁;4、司法訴訟。
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(1)協(xié)商。就是物業(yè)管理糾紛的當(dāng)事人,依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及業(yè)主公約和合同的規(guī)定,自愿進(jìn)行磋商,進(jìn)而解決物業(yè)管理糾紛。
(2)調(diào)解。指當(dāng)事人之間發(fā)生物業(yè)管理糾紛時,由第三人來主持當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。一般又可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種。
(3)行政復(fù)議。指行政當(dāng)事人對行政處罰或行政處理不服,依法向上級行政機(jī)關(guān)提出重新處理的申請,由上級行政機(jī)關(guān)依法作出復(fù)議決定的活動。
(4)仲裁。指發(fā)生糾紛的當(dāng)事人,將有關(guān)雙方間的爭議提交仲裁機(jī)構(gòu),由仲裁機(jī)構(gòu)以第三方的身份對爭議的事實(shí)和權(quán)利義務(wù)作出處理。
(5)訴訟。就是向法院提起訴訟,由法院解決爭議的活動。
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