拆遷補償系數(shù)是多少？

付經(jīng)理

(一)對被拆遷的房屋，由拆遷人按照下列規(guī)定對被拆遷人進行補償：
1,被拆遷的房屋經(jīng)批準并有房屋產(chǎn)權證的，比照該拆遷范圍內(nèi)，國有土地上住宅房屋補償規(guī)定予以補償.
2,拆遷未經(jīng)批準,無房屋產(chǎn)權證的二層以上房屋，按其二層以下(含二層)的建筑面積，或按拆遷人常住人口人均建筑面積30平方米計算，予以補償.被拆遷人屬重新劃撥莊基地的，按補償面積的重置價上浮20%至60%;被拆遷人屬沒有條件劃撥宅基地的，按補償面積的重置價上浮10%至30%.
(二)在協(xié)議規(guī)定的過渡期限內(nèi)，拆遷人應對自行臨時過渡的被拆遷人，按下列規(guī)定付給臨時過渡補助費：
1,居民戶按照原居住房屋的建筑面積，發(fā)給臨時過渡補助費，標準為：十五平方米以下(含十五平方米)，每月每平方米補助五元;十五平方米以上三十平方米以下，(含三十平方米)，其中的十五平方米每月每平方米補助五元;其余部分每月每平方米補助四元;三十平方米以上：十五平方米每平方米每月補助五元，另外十五平方米每月每平方米補助四元，其余部分每月每平方米補助二元.
2,個體工商戶經(jīng)營用房的自行過渡補助費發(fā)放標準，按稅務部門提供搬遷前六個月的稅后利潤總額，一次性付給.
3,企業(yè),事業(yè)等單位的非住宅室屋，按其搬遷前一個月在冊職工(含離退休人員)工資總額(包括基本工資和國家補貼)的百分之百計發(fā).設備搬遷,安裝費用，按國家和省市有關貨物運輸價格和設備安裝價格規(guī)定計算.設備,物資如臨時存放，按實際量補助臨時庫房*費.
生產(chǎn),經(jīng)營性用房，主管部門還應扣除生產(chǎn)任務指標或變更解除承包合同.停產(chǎn)停業(yè)期間，拆遷人和被拆遷人不負擔承包費，減少的利潤收入不予補償.
(三)拆除非住宅房屋，按照原建筑面積給房屋產(chǎn)權所有人或使用人安置，產(chǎn)權性質(zhì)不變.其中建立*關系的，應保持原*關系.需要變更原合同條款的應予變更.
二,如何解決補償安置問題
拆遷補償安置問題可以通過兩種途徑和*予以解決：
1,拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議，對補償*和補償金額,安置用房面積和安置地點,搬遷期限,搬遷過渡*和過渡期限等事項做出約定.被拆遷的房屋已經(jīng)出租的，拆遷人應當與被拆遷人,房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議.
2,拆遷人與被拆遷人或者拆遷人,被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，拆遷人,被拆遷人或承租人必須先向房屋拆遷管理部門申請裁決，對于裁決內(nèi)容不服，方可向人民法院起訴.

回復  贊（0）