花園洋房與別墅的區(qū)別在哪里？

郭經(jīng)理

狹義的花園洋房在很大意義上就是指別墅，戶戶擁有私家花園，而且產(chǎn)品品質(zhì)高，裝修豪華，目前北京市房地產(chǎn)市場中除了別墅，很少的花園洋房符合狹義洋房的定義.也幾乎沒什么項目能達到狹義花園洋房的標準.
洋房屬于類別墅，但是居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進了大門就都屬于自己的空間了，獨門獨院.洋房一般一層2戶，有公攤面積的.
聯(lián)排別墅,有天有地,有自己的院子和車庫.由三個或三 個以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個單元共用外墻,有統(tǒng) 一的平面設(shè)計和獨立的門戶.
花園洋房可以是獨棟的,也可以是聯(lián)排,雙拼,疊拼等形式.
獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地,院落.這一類型是別墅歷史*悠久的一種，也是別墅建筑的形式.
其實兩者是不同的概念.別墅一般是聯(lián)排或獨棟，但是花園洋房介于別墅和小高層之間，由于綠化或室外環(huán)境優(yōu)雅，所以被成為花園洋房.*早的花園洋房還是從上海傳來的.

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涼城聽暖

　　筑風格為外國風格，洋味十足，多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格；建筑密度很低（容積率一般小于1），綠化率較高，強調(diào)景觀均好，首層普遍擁有私家花園；普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離；
　　在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設(shè)施等的標準較高；目標消費者定位：中高收入人群，甚至包括國內(nèi)高收入家庭、港澳臺地區(qū)及其他國家華人、外國人。

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無法輸入

　　花園洋房離市區(qū)較遠，遠離喧囂，生活愜意十足，但畢竟生活離不開柴米油鹽，附近必要的配套像交通、醫(yī)院、商超還是要有的。從居住舒適性和性價比出發(fā)考慮，120-180平的套內(nèi)面積*適合，面積小于120平就體會不到洋房所帶來的舒適性，面積大于180平不如買別墅來的劃算。

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楊經(jīng)理

狹義的花園洋房在很大意義上就是指別墅，戶戶擁有私家花園，而且產(chǎn)品品質(zhì)高，裝修豪華，目前北京市房地產(chǎn)市場中除了別墅，很少的花園洋房符合狹義洋房的定義.也幾乎沒什么項目能達到狹義花園洋房的標準.
洋房屬于類別墅，但是居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進了大門就都屬于自己的空間了，獨門獨院.洋房一般一層2戶，有公攤面積的.
聯(lián)排別墅,有天有地,有自己的院子和車庫.由三個或三 個以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個單元共用外墻,有統(tǒng) 一的平面設(shè)計和獨立的門戶.
花園洋房可以是獨棟的,也可以是聯(lián)排,雙拼,疊拼等形式.
獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地,院落.這一類型是別墅歷史*悠久的一種，也是別墅建筑的形式.
其實兩者是不同的概念.別墅一般是聯(lián)排或獨棟，但是花園洋房介于別墅和小高層之間，由于綠化或室外環(huán)境優(yōu)雅，所以被成為花園洋房.*早的花園洋房還是從上海傳來的.

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龍工

答：花園洋房與別墅的區(qū)別在
1,洋房屬于類別墅，但是居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進了大門就都屬于自己的空間了，獨門獨院.洋房一般一層2戶，有公攤面積的.
2,聯(lián)排別墅,有天有地,有自己的院子和車庫.由三個或三 個以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個單元共用外墻,有統(tǒng) 一的平面設(shè)計和獨立的門戶.
花園洋房可以是獨棟的,也可以是聯(lián)排,雙拼,疊拼等形式.
獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地,院落.這一類型是別墅歷史*悠久的一種，也是別墅建筑的形式.
3,其實兩者是不同的概念.別墅一般是聯(lián)排或獨棟，但是花園洋房介于別墅和小高層之間，由于綠化或室外環(huán)境優(yōu)雅，所以被成為花園洋房.*早的花園洋房還是從上海傳來的.

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