限價房可以買賣嗎？

高興

可以的，限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制.
1,購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住;
2,限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓;
3,購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房 注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房.
限價房買賣注意事項
1,限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定.
2,注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以"房價限地價"的操作決定了限價房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別.所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點.
3,限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓,稅費減免,限定房價,購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠.它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方.
4,對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解.

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城市閑人

　　對于限價商品房買賣需要的條件有：
　　1、購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。
　　2、如果購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地*等價款。,目前，交納比例為35%。
　　3、如果想要賣限價商品房時，就需要看所購的限價商品房是否達(dá)到滿2年的時間限制。只有滿2年的條件的，才可以出賣。

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回憶另存為

　　限價房,又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房價的一種臨時性舉措,并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路,采用組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是,限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象,對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后,設(shè)定土地出讓的價格范圍,從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控?，F(xiàn)在的規(guī)定是購買限價房應(yīng)自購房合同備案5年后方可上市交易。所以可以的。

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