2016年的公共維修基金怎么算你知道嗎？

汪娜

業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修*，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修*專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修*存入房屋專項維修*專戶。

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你不在了

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修*交存的現(xiàn)行標準為高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

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我想分的開

所謂房屋維修基金，又稱住宅專項維修*，是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。2015年10月17日，住建部與財政部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步發(fā)揮住宅專項維修*在老舊小區(qū)和電梯更新改造中支持作用的通知》。通知》在現(xiàn)行政策法規(guī)的框架下，通過明確維修*的使用范圍和目標重點、細化應急使用制度、創(chuàng)新業(yè)主表決規(guī)則等*，探索建立老舊小區(qū)和電梯更新改造多方*籌措機制。

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吳

您好，義烏唐正裝飾很高興為您解答.

2016年的公共維修基金怎么算：
一,房屋公共維修基金的概念 房屋公共維修基金又稱之為專項維修基金，它是指小區(qū)住宅樓房之中的公共區(qū)域與共用設施,設備的維修之用的專用基金.其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設施,設備的維修,養(yǎng)護，利息不足時由產(chǎn)權(quán)人分攤.公共維修基金是用于維修與養(yǎng)護公共部分與施,設備，其包括：住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位,門廳,樓梯間,通道,戶外墻面等等.
二,房屋公共維修基金怎么算 一般情況下，公共維修基金的收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定，是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有，其不計算于房屋的銷售收入. 在2008年2月1日，有關(guān)部門對于公共維修基金則執(zhí)行了一項新的標準辦法，以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修基金，更新為：多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金;高層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)則每平米150元交納;高層框剪結(jié)構(gòu)200元;根據(jù)不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同. 建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機制.住宅物業(yè),住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，都應當按照國家規(guī)定繳納專項維修.維修基金專項用于保修期滿后住宅共用部位,共用設備和物業(yè)管理區(qū)域公共設施的維修,更新,改造.由開發(fā)商代為收取，由房管部門監(jiān)管，所有權(quán)歸購房人，不得挪作他用.

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