逾期交房貸款利息怎么處理?法律的是怎么規(guī)定的?
開(kāi)發(fā)商跟你簽的合同*不會(huì)約定按照銀行同期貸款利息的??纯春贤s定你就知道了,因?yàn)楹贤瑢?shí)際不是雙方商定的,是開(kāi)發(fā)商自己擬定的,逾期交房違約金很低的。
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根據(jù)《合同法》規(guī)定,只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時(shí),另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。因此,當(dāng)開(kāi)發(fā)商不能按期交房時(shí),一般來(lái)說(shuō)購(gòu)房者并不能馬上解除合同,但是按照在合同中對(duì)于開(kāi)發(fā)商略微遲延履行合同的約定,在寬限期過(guò)后仍不能交房,購(gòu)房者有權(quán)解除合同,并要求其返還所交的預(yù)售購(gòu)房款和利息,并支付違約金。
延期交房引起買(mǎi)方損失的計(jì)算
如果賣方按期交房,買(mǎi)方就可以按合同約定的日期自用或出租房屋,這部分利益可用房子的租金利益來(lái)衡量,一般是按照有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。
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