怎樣預(yù)防套房裝修合同糾紛，有哪位高人可以指點(diǎn)一下嗎？

鬧洞房

你好，隨著生活水平的提高，房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)越來(lái)越多，房?jī)r(jià)的上漲帶動(dòng)了裝修這個(gè)行業(yè)，裝修合同是裝修前重要的一步，在簽訂裝修合同前大家都會(huì)上網(wǎng)查閱一些裝修合同樣本來(lái)參照，對(duì)于裝修合同樣本目前網(wǎng)上也有沒(méi)有個(gè)統(tǒng)一都是各不相同，大家在參照裝修合同樣本時(shí)一定要注意裝修合同樣本的詳細(xì)度以免有漏洞，那么怎樣預(yù)防套房裝修合同糾紛，下面這邊就給推薦幾點(diǎn)看看。
1、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。
2、合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。
3、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。一般裝飾公司對(duì)工程的保修期，從三個(gè)月到一年不等，您要盡可能選擇保修期長(zhǎng)一點(diǎn)的公司。另外，保修期要包含一個(gè)取暖季。
4、如果您在工程進(jìn)行中，對(duì)某些裝修項(xiàng)目有所增減，就一定要填寫(xiě)相關(guān)的“工程洽商單”，并作為合同的附件匯入裝修合同書(shū)中。
5、一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆安也會(huì)在預(yù)算書(shū)上體現(xiàn)。并根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預(yù)算。在預(yù)算書(shū)的，會(huì)有一些諸如 “機(jī)械磨損費(fèi)”、“現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)”、“稅費(fèi)”和“利潤(rùn)”等項(xiàng)目，這些項(xiàng)目其實(shí)都屬于不合理收費(fèi)?！皺C(jī)械磨損”是裝修中必然發(fā)生的，“現(xiàn)場(chǎng)管理”則是裝飾公司應(yīng)該做到的，這兩項(xiàng)費(fèi)用其實(shí)都已經(jīng)攤?cè)肓嗣宽?xiàng)工程中，不應(yīng)該再向消費(fèi)者索取。
6、在簽訂合同時(shí)還要注意，要驗(yàn)明合同當(dāng)事人身份，要寫(xiě)清居室裝飾施工內(nèi)容和承包*;工價(jià)、付款*和工期不可含糊;關(guān)于定金及違約責(zé)任問(wèn)題，在此須說(shuō)明，按照《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定：“給付定金一方不履行合同的無(wú)權(quán)返回定金。接受定金的一方不履行合同的，應(yīng)雙倍返回定金。”
以上關(guān)于裝修合同相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這，在簽訂合同的時(shí)候一定要細(xì)心，有些細(xì)節(jié)方面的不能遺漏了。這邊友情提示一下：一般裝飾公司對(duì)工程的保修期，從二年到五年不等，所以要盡可能選擇保修期長(zhǎng)一點(diǎn)的公司。如果覺(jué)得給力的話給我點(diǎn)個(gè)贊唄，以后我會(huì)更用心作答的喲，祝你生活愉快。

回復(fù)  贊（0）

周經(jīng)理

室內(nèi)裝修合同需要些裝修合同的介紹
裝修合同是裝修工程中*主要的法律文件.當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開(kāi)工前必須履行的一道手續(xù).目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設(shè)局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同.這里就有關(guān)情況作一介紹.
裝修合同的構(gòu)成
工程主體
施工地點(diǎn)名稱：這是合同的執(zhí)行主體.
甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對(duì)象.
工程項(xiàng)目：包括序號(hào),項(xiàng)目名稱,規(guī)格,計(jì)量單位,數(shù)量,單價(jià),計(jì)價(jià),合計(jì),備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫(xiě)進(jìn)程預(yù)算(報(bào)價(jià))表中.
工程工期：包括工期為多少天,延期的違約金等.
付款：對(duì)款項(xiàng)支付手法的規(guī)定.
工程責(zé)任：對(duì)于工程施工過(guò)程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定.
雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章.

室內(nèi)裝修合同應(yīng)注意：
1,合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期.有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件.
2,付款的確定，一般的裝修合同，約定首付10%，每段工序完成驗(yàn)收后付單項(xiàng)工程款的70%，在整體工程竣工后付到總工程款的80%.出具審計(jì)報(bào)告或結(jié)算清單.付到總工程款的95%，剩余工程款5%于竣工驗(yàn)收合格之日起兩年返還質(zhì)保金.
3,在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌,規(guī)格及型號(hào).除了主材要注意外，輔材細(xì)節(jié)也一定要注意.有的合同沒(méi)寫(xiě)瓷磚填縫劑，結(jié)果自己買;九厘板沒(méi)寫(xiě)品牌，結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等.
4,監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)施工隊(duì)*重要的監(jiān)督手段，質(zhì)檢人員到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要.監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次.設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合.
5,合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任.如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理.
6,避免做不到的條款，許多家庭裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來(lái)的.有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款.

回復(fù)  贊（0）

歐派小歐

隨著生活水平的提高，房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)越來(lái)越多，房?jī)r(jià)的上漲帶動(dòng)了裝修這個(gè)行業(yè)，裝修合同是裝修前重要的一步，在簽訂裝修合同前大家都會(huì)上網(wǎng)查閱一些裝修合同樣本來(lái)參照，對(duì)于裝修合同樣本目前網(wǎng)上也有沒(méi)有個(gè)統(tǒng)一都是各不相同，大家在參照裝修合同樣本時(shí)一定要注意裝修合同樣本的詳細(xì)度以免有漏洞，那么怎樣預(yù)防套房裝修合同糾紛，下面這邊就給推薦幾點(diǎn)看看.
1,在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好.
2,合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期.有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期"創(chuàng)造"了條件.
3,合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理.一般裝飾公司對(duì)工程的保修期，從三個(gè)月到一年不等，您要盡可能選擇保修期長(zhǎng)一點(diǎn)的公司.另外，保修期要包含一個(gè)取暖季.
4,如果您在工程進(jìn)行中，對(duì)某些裝修項(xiàng)目有所增減，就一定要填寫(xiě)相關(guān)的"工程洽商單"，并作為合同的附件匯入裝修合同書(shū)中.
5,一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程，如線路改造，燈具,潔具的拆安也會(huì)在預(yù)算書(shū)上體現(xiàn).并根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預(yù)算.在預(yù)算書(shū)的，會(huì)有一些諸如
"機(jī)械磨損費(fèi)","現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)","稅費(fèi)"和"利潤(rùn)"等項(xiàng)目，這些項(xiàng)目其實(shí)都屬于不合理收費(fèi)."機(jī)械磨損"是裝修中必然發(fā)生的，"現(xiàn)場(chǎng)管理"則是裝飾公司應(yīng)該做到的，這兩項(xiàng)費(fèi)用其實(shí)都已經(jīng)攤?cè)肓嗣宽?xiàng)工程中，不應(yīng)該再向消費(fèi)者索取.
6,在簽訂合同時(shí)還要注意，要驗(yàn)明合同當(dāng)事人身份，要寫(xiě)清居室裝飾施工內(nèi)容和承包;工價(jià),付款和工期不可含糊;關(guān)于定金及違約責(zé)任問(wèn)題，在此須說(shuō)明，按照<經(jīng)濟(jì)合同法>規(guī)定："給付定金一方不履行合同的無(wú)權(quán)返回定金.接受定金的一方不履行合同的，應(yīng)雙倍返回定金."
以上關(guān)于裝修合同相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這，在簽訂合同的時(shí)候一定要細(xì)心，有些細(xì)節(jié)方面的不能遺漏了.這邊友情提示一下：一般裝飾公司對(duì)工程的保修期，從二年到五年不等，所以要盡可能選擇保修期長(zhǎng)一點(diǎn)的公司.

回復(fù)  贊（0）