簽訂廠(chǎng)房裝修合同需要注意什么？謝謝了！

上帝

裝修前，如果你對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)滿(mǎn)意，就可以進(jìn)入簽訂裝飾合同的階段。這時(shí)，正規(guī)的裝飾公司就會(huì)和您簽訂一份施工合同或協(xié)議書(shū)。在簽訂裝飾合同前，首先要看一下該裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)。目前各地家裝合同采用的都是統(tǒng)一制定的合同。
簽訂裝修合同時(shí)需要注意以下幾個(gè)方面：
1、合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。
2、在合同中必須注明所使用裝修材料的具體品牌或型號(hào)、等級(jí)、價(jià)格等，以防裝飾公司以次充好。
3、裝飾公司要求預(yù)先收取工程款數(shù)額不得超過(guò)總造價(jià)的60％。
4、合同條款要清楚標(biāo)明雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、違約處罰等條款。
5、合同中的有關(guān)保修條文也是不可少的，而且應(yīng)分清責(zé)任：如果屬于施工或乙方代購(gòu)材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶(hù)自購(gòu)材料或使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。
由于統(tǒng)一制定的合同在某些方面規(guī)定不詳細(xì)，有些內(nèi)容甚至沒(méi)有涉及，為了切實(shí)保護(hù)自身的合法權(quán)益，消費(fèi)者還需自己提出一些補(bǔ)充協(xié)議，建議可增加如下內(nèi)容：
1、裝飾公司必須保證本工程實(shí)行環(huán)保設(shè)計(jì)、采用環(huán)保材料、進(jìn)行環(huán)保施工，裝修后室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：為此消費(fèi)者自購(gòu)材料必須達(dá)到國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。
2、工程各階段驗(yàn)收時(shí)，消費(fèi)者應(yīng)參加或委托他人參加材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。每一階段驗(yàn)收合格，消費(fèi)者應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知裝飾公司，由裝飾公司到現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)。消費(fèi)者如不參加驗(yàn)收，或參加驗(yàn)收既不在合格單上簽字又不提出異議的，由此產(chǎn)生的問(wèn)題，裝飾公司就可以不承擔(dān)任何責(zé)任。消費(fèi)者如果認(rèn)為有必要對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，可以委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)(檢測(cè)費(fèi)用由確定的責(zé)任方承擔(dān))。
3、由于室內(nèi)空氣中有害物質(zhì)含量會(huì)因揮發(fā)而越來(lái)越少，因此空氣質(zhì)量不存在保修期。
以上就是關(guān)于廠(chǎng)房裝修合同簽訂需要注意的一些事項(xiàng)，希望對(duì)你有一定的參考作用！另外，需要注意的是：凡是未按合同約定工期履行的工程，消費(fèi)者、裝飾公司雙方須簽署工程延期單，裝飾公司必須加蓋公司合同章或公章。滿(mǎn)意請(qǐng)點(diǎn)個(gè)贊，親的肯定是我的動(dòng)力！

回復(fù)  贊（0）

歐派小歐

很多準(zhǔn)備裝修的業(yè)主在簽訂裝修合同的時(shí)候，總會(huì)很擔(dān)心這份合同能不能夠保障自己合法權(quán)益，因?yàn)檠b修合同可能隱含著各種各樣的陷阱，但其實(shí)只要做一些功課，在簽訂裝修合同的時(shí)候，對(duì)一些重點(diǎn)細(xì)節(jié)內(nèi)容作出明確條款，這樣裝修過(guò)程中出現(xiàn)什么問(wèn)題就可以按合同辦事，可以避免落入裝修合同的陷阱了.
制訂裝修合同時(shí)，應(yīng)該特別注意以下細(xì)節(jié)方面：1,工期約定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話(huà)，工期在75天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到75-90天，如果您著急入住的話(huà)，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)師確認(rèn)自己房屋裝修具體需要多少時(shí)間，然后再制定適合自己房屋的裝修天數(shù).
2,付款：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%.如果按照這樣的付款形式的話(huà)，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話(huà)，就很難在錢(qián)上面制約裝飾公司了.所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%.
3,增減項(xiàng)目：裝修過(guò)程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等.這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的.那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開(kāi)工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說(shuō)了算了.所以如果有可能，能復(fù)印一份裝修公司的*初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格.
4.水電費(fèi)用：裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等.一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明.
5.按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工.
以上就是關(guān)于簽訂裝修合同需要注意的一些分享，另外，需要注意的是：合同里要詳細(xì)的列出裝修中涉及的主要建材的品牌，規(guī)格，價(jià)格，型號(hào)等，列出每個(gè)施工項(xiàng)目的單價(jià),總價(jià),施工工藝等.

回復(fù)  贊（0）