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請問有經(jīng)驗的朋友交房時注意事項有哪些?

  • 提問者:用命博青春
  • 地點:江蘇省 - 金壇
  • 瀏覽次數(shù):1233
  • 提問時間:2017-04-16 14:25:01

已有回答(1條)
  • 交房的時候很多大的方面的問題,比如說空鼓等問題大是不容易忽略的,比較容易忽略的是一些小的細節(jié),所以在驗房的時候一定要細心,找個專業(yè)的驗房師陪同你一起去參加驗房。我這說給你說一下交房時的一些要注意的小細節(jié)吧!
    1、如果在頂樓,看是否屋頂漏過水;  
    2、電閘總開關(guān)以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去?! ?br>3、水。自來水、熱水、中水(如果有),是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關(guān)是否可用;  
    4、暖氣(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤氣。是否接通,表的讀數(shù)基數(shù),應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備,毛坯房一般應(yīng)該是帶的?! ?br>5、大門鑰匙,總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關(guān)一下)。門有無破損,翹曲變形,開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚,做好交接?! ?br>6、物業(yè)費可以交,不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費,根據(jù)電表讀數(shù),只交交房日期之后的?! ?br>7、防盜對講、可視系統(tǒng),是否完好,可用(也試一試);  
    8、寬帶、*線是否具備、可用(試一試),帶著*機;  
    9、窗戶是否嚴密,有無漏水,窗臺里面應(yīng)該比外面高3-5MM(不然會倒流水進來);開啟是否靈活,開關(guān)是否完好、可用。
    我們這里說的交房一般都是說毛坯房的交房,驗房過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題業(yè)主都應(yīng)在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來,如果是小問題應(yīng)要求開發(fā)商在短期內(nèi)整改,改好后再辦理入住手續(xù)。

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