一般情況下交房的時(shí)候要注意什么？

阿木木木m

你說的是一手新房的交房嗎？是請個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房師陪同你一起去驗(yàn)房的，因?yàn)樗麄儽容^專業(yè)，如果房子有什么問題的話他們能夠及時(shí)地發(fā)現(xiàn)。所以說花幾百塊錢請他們還是值得的。
（1）檢查房屋有無裂縫 首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會妨礙使用。
（2）檢查房屋有無傾斜 雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。
（3）檢查房屋有無滲漏 購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。
（4）檢查墻面、地面 對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂。 檢查墻面有無石灰“爆點(diǎn)”。若石灰沒有經(jīng)過足夠的時(shí)間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。
（5）檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過處理 看水是否能通暢無阻地排向出水口。
（6）檢查門窗 門窗的密實(shí)度是否合適，開啟關(guān)閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實(shí)，不應(yīng)有縫隙。 開發(fā)商必須提供兩書一表，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。
要注意的是，一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會比較早，建議你不要在、第二天去收房，因?yàn)樵谔斓臅r(shí)候收房的業(yè)主們比較多，大家也都會比較著急的，所以檢查起來就沒那么認(rèn)真了。第三四天的時(shí)候去收房比較合適。

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