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準備買房,不知道買房驗房的步驟有哪些???

  • 提問者:修補程序
  • 地點: -
  • 瀏覽次數:1450
  • 提問時間:2017-04-16 21:55:01

已有回答(1條)
  • 大部分業(yè)主不知道該如何驗收自己的新房,也有的人認為質檢部門都已經驗收過了,自己再驗收也就多此一舉。你在問買房驗房的步驟有哪些,應該是比較注重驗房過程的一個業(yè)主,我們一直來看看步驟有哪些吧!
    第1招:看合同核面積
    看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符,是否有遺漏;確認售樓合同附圖與現實是否一致,結構是否和原設計圖相同,房屋面積是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。
    第2招:用卷尺測層高
    第3招:查下水看漏堵
    自備塑料袋、沙子、1只塑料臉盆驗收下水情況:先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕嚕嚕的聲音,且表面無積水。也可打開水龍頭,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看水壓,二來試試排水速度。
    第4招:榔頭輕敲聽空裂
    第5招:墻面不滴水無裂縫
    仔細檢查墻體的平整度,看一下墻面是否有滲水、裂縫現象,特別是查看一些墻體是否有水跡,如頂面、外墻等地方,如有的話,務必盡快查明原因。
    第6招:門窗靈活聽隔音
    試試門窗開啟是否靈活,目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行,關上門窗聽聽隔音效果,同時也了解了它們的密封程度。
    第7招:拉斷電閘看分路
    拉斷電閘后看戶內是否完全斷電,分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
    說完這些驗房收樓注意事項,相信你對買房驗房也有了一個認識了,但是具體情況具體分析,只要我們多留個心眼,就會發(fā)現一些存在的問題,讓你避免收房后的煩惱。建議找個專業(yè)的驗房師陪同你一起去驗房。

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