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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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新房交房時(shí)如何去驗(yàn)房?需要注意哪些事項(xiàng)?

  • 提問者:品牌空間
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問時(shí)間:2017-04-17 00:00:01

已有回答(1條)
  • 大家都知道買房是件高興的事,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi),將符合約定交付條件的住宅交付于買受人,但是大家都知道現(xiàn)在房子的質(zhì)量是越來越不好,我們經(jīng)常都會(huì)聽到一些業(yè)主維權(quán)的事,那么新房交房時(shí)如何去驗(yàn)房?需要注意哪些事項(xiàng)?
    1、檢查房屋有無裂縫。
    (1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫,修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴(yán)重,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
    (2)露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫,若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺(tái),萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺(tái)的連接處有裂縫,很有可能是陽臺(tái)斷裂的先兆。
    (3)承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后,存在危險(xiǎn)隱患。
    (4)墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕
    2、檢查空鼓。
    (1)檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面,特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音,就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙,需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。
    (2)檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有無空聲。
    3、檢查傾斜與水平。
    (1)在房頂上用細(xì)繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。
    (2)目測(cè)大致地平。
    (3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜,是否彎曲、起浪。
    4、測(cè)量房間的層高。
    建筑層高為2.8米,實(shí)際高度不能低于2.6米,層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米,住宅層高不能低于2.8米。
    驗(yàn)房時(shí)我們可不能馬虎大意哦,驗(yàn)房時(shí)我們需要針對(duì)房子各個(gè)方面作出詳細(xì)的質(zhì)量檢測(cè),如果比較外行的話建議帶上專業(yè)人士。另外提醒下:檢查門窗時(shí),密封是否良好,可用一長紙條放在密封點(diǎn)上,關(guān)門壓住紙條用力抽出,多點(diǎn)實(shí)驗(yàn)看密封條的壓力是否平均。

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