農(nóng)村住宅審批程序是什么？

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一、用地戶提出書面申請，填寫登記表→國土資源所出具初審意見并報鄉(xiāng)人民政府審核→提請國土資源局相關股、室實地踏勘并進行建設用地預審→審核報批→審批，出具批準書。
　　二、村民個人住宅建設用地需提交以下材料：
　　住宅建設用地申請書;住宅建設用地審批表;建設用地規(guī)劃許可證;有關土地權屬證明;戶口簿。
　　1.由集體土地使用的單位或個人到鄉(xiāng)國土所申請登記，并提交用地審批單及有關用地來源資料。
　　2.由鄉(xiāng)國土所受理土地登記申請后，進行地籍調(diào)查，填寫好審批表、登記卡、土地證書，并交國土資源局地籍股。
　　3.由國土資源局地籍股對所移交上來的資料進行審核。
　　4.對符合“權屬合法、界址清楚、面積準確”三條要求的準予發(fā)證。

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辦事程序：申請→受理→審核→審批（縣政府審批）。
審批依據(jù)：
所需資料：申報條件： 1、必須是戶口所在地的本村村民； 2、必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃； 3、必須符合村鎮(zhèn)建設規(guī)劃； 4、必須符合"一戶只能擁有一處宅基地"的法律規(guī)定； 5、宅基地的面積不得超過省市規(guī)定的標準； 6、出賣、出租住房后再申請宅基地的，不予批準； 7、涉及占用農(nóng)用地的，必須先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)； 8、在風景區(qū)、河道、公路及其他規(guī)劃控制有特別規(guī)定的區(qū)域還必須征求相關部門同意。需提供材料： 1、農(nóng)村村民建房申請書； 2、在冊人口（戶口簿或戶籍證明）； 3、規(guī)劃部門的"一書一證"。
承諾期限：20個工作日。
收費標準： 收費標準：標準見文。收費依據(jù)：[1992]價費字597號、皖價費字[1993]131號、皖價房[2002]47號

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