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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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家在重慶準(zhǔn)備驗(yàn)房,不知道重慶驗(yàn)房師的工作職責(zé)都是做什么?

  • 提問者:老師的肌膚
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  • 提問時(shí)間:2017-04-17 06:45:01

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  • 我國現(xiàn)有制度都是保護(hù)開發(fā)商的,由于我國房屋驗(yàn)收制度有重大缺陷,加上官商勾結(jié),業(yè)主維權(quán)困難重重。所以很多人都覺得驗(yàn)房師都是亂來的,不正規(guī),當(dāng)今社會(huì)認(rèn)為驗(yàn)房師現(xiàn)象成為中國房地產(chǎn)行業(yè)無德的縮影。
    用專業(yè)術(shù)語來解釋,驗(yàn)房師就是在業(yè)主收房時(shí)為其提供建筑質(zhì)量、裝飾裝修、電氣安全、室內(nèi)環(huán)境等方面驗(yàn)房服務(wù)的人員。具體來說,驗(yàn)房師的工作主要是檢查交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符,墻體、地面、門窗、強(qiáng)弱電、管道等是否存在問題,之后,還會(huì)根據(jù)驗(yàn)收內(nèi)容,為業(yè)主出具一份專業(yè)的“驗(yàn)房記錄表”。他們的職責(zé)也并非是故意站在發(fā)展商的對(duì)面“挑刺”,本著認(rèn)真、客觀的態(tài)度成為市場(chǎng)交易的第三方,這是他們希望呈現(xiàn)的狀態(tài)。
    據(jù)了解,做驗(yàn)房師這一行大多是兼職的,平常他們的正式工作主要是結(jié)構(gòu)工程師、建筑設(shè)計(jì)師、注冊(cè)建造師、工程監(jiān)理人員等,一有業(yè)務(wù)上門,便會(huì)利用業(yè)余時(shí)間兼職。這么做可以充分發(fā)揮他們的優(yōu)勢(shì):由于來自房地產(chǎn)開發(fā)公司或者施工單位,他們熟悉技術(shù),了解開發(fā)過程,知道房產(chǎn)商的“軟肋”在哪里。但從另外一個(gè)方面來說,他們有的只是經(jīng)驗(yàn),缺乏統(tǒng)一的專業(yè)訓(xùn)練,這樣會(huì)影響驗(yàn)房的專業(yè)性,因此,做驗(yàn)房師這行的很希望得到專業(yè)的培訓(xùn)。
    有人說買房難,買放心房更難。現(xiàn)今房屋質(zhì)量問題再次進(jìn)入公眾的視野。如今很多的品牌房地產(chǎn)都陸續(xù)出現(xiàn)了一些問題。自此,讓人堪憂的房屋質(zhì)量催生了一種新型職業(yè)――向業(yè)主提供驗(yàn)房服務(wù)的職業(yè)驗(yàn)房師。

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