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4份價值萬元2024年設計與報價方案

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請問驗房需要注意什么事項呢,有誰清楚可以介紹一下嗎?

  • 提問者:認識的虛構
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  • 提問時間:2017-04-17 11:35:01

已有回答(3條)
  • 您好,麥騰裝飾很高興為您解答.
    現(xiàn)在大家都知道很多房子的質(zhì)量是越來越達不到要求了,經(jīng)常也會聽到一些業(yè)主維權的事,所以收房時驗房是少不了的,驗房是拿到房以后,這個環(huán)節(jié)是必備的步,是非常必須且重要的.驗房越來越普及,而且更多的人也已經(jīng)認識到了驗房的重要性,"驗房"驗的就是放心,那么驗房需要注意什么事項呢,下面就來簡單介紹一下.
    1,核定房產(chǎn)面積:
    核定房產(chǎn)面積無疑是驗房的步.動輒上萬每平米的商品房銷售價格讓我們承受不了面積縮水的損失.準備好KFS提供的該房的戶型圖,按照該圖的邊線沿實際房產(chǎn)對應的邊線進行實際測量,將測量數(shù)率標注在戶型圖上,計算出實際的房產(chǎn)面積,與KFS報出的面積進行對比.
    2,下水管道的通暢性:
    下水管道*怕的是水泥,一旦在施工過程中有水泥落入下水管道中凝固后就會造成下水堵塞.這種堵塞在驗房過程中*常見,也*難處理.
    3,衛(wèi)生間的防水性能:
    大多數(shù)的滲漏發(fā)生在衛(wèi)生間,一旦發(fā)生就會對樓下的住戶造成損失,造成不應有的鄰里糾紛.所以一定要在驗房時做24小時閉水試驗.方法是在衛(wèi)生間內(nèi)地面蓄水,24小時后到樓下住戶的相應位置觀察一下是否有滲水現(xiàn)象.
    4,排風道,煙道是否完整無裂紋:
    排風道,煙道的完整無裂紋是驗房時比較容易忽視的一個問題.現(xiàn)在的油煙機和排風扇都有防倒灌功能,在排風道,煙道的完整無裂紋的情況下一般不會出現(xiàn)油煙和雜味倒灌的現(xiàn)象.但是如果發(fā)現(xiàn)排風道,煙道的有裂紋的情況就要在裝修的過程中進行專門的處理,否則異味會與你一起搬進新家.
    5,進墻水路打壓試驗:
    水路屬于隱蔽工程,有時會出現(xiàn)接口和管路滲水,漏水的現(xiàn)象.一旦裝修完成再發(fā)現(xiàn)問題就不得不面對局部重新開墻開地進行檢修的繁瑣過程.解決辦法是讓自己好的裝修隊事先對水路進行打壓試驗.
    6,電路檢查:
    檢驗房內(nèi)各個照明燈泡,接電面板是否可以正常使用,注意空調(diào)等大型用電設備將使用的接電面板的安培數(shù),推薦使用16安培的面板,發(fā)現(xiàn)不足16安培時可以在裝修時自己進行升級.
    7,配件的品牌與質(zhì)量的檢查:
    對于KFS承諾提供的配件(如門,窗,五金件等)要進行品牌和質(zhì)量的檢查認定.發(fā)現(xiàn)與承諾不符的品牌和質(zhì)量問題馬上要求KFS進行更換.
    8,房內(nèi)墻面,地面,門體,窗體的檢查:
    毛坯房主要檢驗地面的平整度(鋪裝木地板和地磚均對地面的平整度有具體的要求),墻面的垂直度,門體及窗體四邊是否橫平豎直.
    9,房頂質(zhì)量的檢查:
    注意檢查房屋頂部有無裂紋和水跡,如果發(fā)現(xiàn)問題一定要確定其形成的原因.必要時應向KFS報修. 進駐新家是一件值得慶祝的大事,希望大家在高興之余擦亮雙眼,耐心細致的對新家進行一番完整的體檢.用自己的細心,維護自己的合法權益.盡自己的努力,使我們的新家更加完美.
    以上關于驗房相關事項就介紹到這,這邊友情提示一下:關于收房時間.一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時間比較早,建議不要在,第二天去收房.因為那兩天同時來收房的人很多,陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房.您不妨選擇第三天或第四天.希望我的回答對你有所幫助.

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  • 你好,現(xiàn)在大家都知道很多房子的質(zhì)量是越來越達不到要求了,經(jīng)常也會聽到一些業(yè)主維權的事,所以收房時驗房是少不了的,驗房是拿到房以后,這個環(huán)節(jié)是必備的步,是非常必須且重要的。驗房越來越普及,而且更多的人也已經(jīng)認識到了驗房的重要性,“驗房”驗的就是放心,那么驗房需要注意什么事項呢,下面就來簡單介紹一下。
    1、核定房產(chǎn)面積:
    核定房產(chǎn)面積無疑是驗房的步。動輒上萬每平米的商品房銷售價格讓我們承受不了面積縮水的損失。準備好KFS提供的該房的戶型圖,按照該圖的邊線沿實際房產(chǎn)對應的邊線進行實際測量、將測量數(shù)率標注在戶型圖上、計算出實際的房產(chǎn)面積、與KFS報出的面積進行對比。
    2、下水管道的通暢性:
    下水管道*怕的是水泥,一旦在施工過程中有水泥落入下水管道中凝固后就會造成下水堵塞。這種堵塞在驗房過程中*常見,也*難處理。
    3、衛(wèi)生間的防水性能:
    大多數(shù)的滲漏發(fā)生在衛(wèi)生間,一旦發(fā)生就會對樓下的住戶造成損失,造成不應有的鄰里糾紛。所以一定要在驗房時做24小時閉水試驗。方法是在衛(wèi)生間內(nèi)地面蓄水,24小時后到樓下住戶的相應位置觀察一下是否有滲水現(xiàn)象。
    4、排風道、煙道是否完整無裂紋:
    排風道、煙道的完整無裂紋是驗房時比較容易忽視的一個問題?,F(xiàn)在的油煙機和排風扇都有防倒灌功能,在排風道、煙道的完整無裂紋的情況下一般不會出現(xiàn)油煙和雜味倒灌的現(xiàn)象。但是如果發(fā)現(xiàn)排風道、煙道的有裂紋的情況就要在裝修的過程中進行專門的處理,否則異味會與你一起搬進新家。
    5、進墻水路打壓試驗:
    水路屬于隱蔽工程,有時會出現(xiàn)接口和管路滲水、漏水的現(xiàn)象。一旦裝修完成再發(fā)現(xiàn)問題就不得不面對局部重新開墻開地進行檢修的繁瑣過程。解決辦法是讓自己*好的裝修隊事先對水路進行打壓試驗。
    6、電路檢查:
    檢驗房內(nèi)各個照明燈泡、接電面板是否可以正常使用,注意空調(diào)等大型用電設備將使用的接電面板的安培數(shù),推薦使用16安培的面板,發(fā)現(xiàn)不足16安培時可以在裝修時自己進行升級。
    7、配件的品牌與質(zhì)量的檢查:
    對于KFS承諾提供的配件(如門、窗、五金件等)要進行品牌和質(zhì)量的檢查認定。發(fā)現(xiàn)與承諾不符的品牌和質(zhì)量問題馬上要求KFS進行更換。
    8、房內(nèi)墻面、地面、門體、窗體的檢查:
    毛坯房主要檢驗地面的平整度(鋪裝木地板和地磚均對地面的平整度有具體的要求)、墻面的垂直度、門體及窗體四邊是否橫平豎直。
    9、房頂質(zhì)量的檢查:
    注意檢查房屋頂部有無裂紋和水跡,如果發(fā)現(xiàn)問題一定要確定其形成的原因。必要時應向KFS報修。   進駐新家是一件值得慶祝的大事,希望大家在高興之余擦亮雙眼、耐心細致的對新家進行一番完整的體檢。用自己的細心,維護自己的合法權益。盡自己的努力,使我們的新家更加完美。
    以上關于驗房相關事項就介紹到這,這邊友情提示一下:關于收房時間。一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時間比較早,建議不要在、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多,陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。希望我的回答對你有所幫助啊,如果覺得給力的話豎個大拇指唄,以后我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

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  • 1,新房驗房切記要按照驗收表對房屋進行驗收,并向開發(fā)商所要驗收表留存,驗收時一定要對照實體逐一檢驗.
    2,驗房時不要讓開發(fā)商派遣的物管人員陪同,他們會左右你的思想.
    3,在驗房清單上如果注明沒有驗收房子,則房屋在以后的過程中有嚴重質(zhì)量問題,則開發(fā)商無法劃清界限,推卸責任.
    4,房屋一旦出現(xiàn)嚴重的質(zhì)量問題或者業(yè)主有要求進行驗房時,如果開發(fā)商聲明該房屋曾經(jīng)通過質(zhì)量監(jiān)督機構驗收合格,則有權要求對檢驗情況進行備案.
    5,如果對于存在的問題,開發(fā)商不及時解決,影響了正常使用房屋,戶主有權要求索賠.
    6,在房屋面積更大時,開發(fā)商如果沒有事先告知,則業(yè)主可以隨意處置.
    7,房屋面積如果出現(xiàn)嚴重不足時,戶主有權要求索賠.
    8,業(yè)主在投入使用后,房屋還是出現(xiàn)了一定的質(zhì)量問題,則可以按照保修期合同要求開發(fā)商予以解決.
    9,可以同周圍的戶主進行交流,以互相幫助的形式獲得更多關于房屋的現(xiàn)狀.
    優(yōu)越建議:您可以找個裝修公司專業(yè)人士同你一起前去驗房,這樣對房子的墻體結構更加了解些,設計師也會給您一些中肯建議,你也好參考.

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