誰對二手房交房時如何驗房比較了解的？

八方赤子之心

二手房一般都是二次裝修，一般都是由于居住的時間比較長，對現(xiàn)有的裝修不大滿意，或是因為剛買的一套二手房，對于現(xiàn)有裝修不能滿足自己目前的生活標準及居住習慣，需要對其進行大的改動裝修。二手房交房時的驗房流程是比較簡單的，你可以了解下??！
首先，個人認為驗房應該放在二手房買賣之前，而不是之后。很多人急于買房或者集中于如何辦理貸款手續(xù)等，忽略了二手房本身，容易后悔莫及。第二，房齡！中介和房東對老二手房造假已經不是新聞，一套十年的房子和三十年的老房子，其單價是不可能一樣的，這直接影響到房屋的質量使用期限和購買總價，不可不慎?？啥喾酱蚵牐荒軉温犞薪楹头繓|的一面之辭。能把房齡寫入購房合同，如果有詐，可以據(jù)此維權。第三，房屋質量。買房前房屋結構房齡位置等直接影響房屋的質量和使用壽命，但由于各種原因所謂的質量很難單憑肉眼就能判斷，因此，中意某處房產，多方求證打聽并找人忙幫鑒定，以防止買到有質量問題甚或瑕疵的房子再后悔。第四，關注環(huán)境，良好的居住環(huán)境是規(guī)范的物業(yè)、相對穩(wěn)定的住戶和租客等多方面因素共同構建的，購房時如果只關注位置而忽略了環(huán)境，會對將來的入住帶來不必要的麻煩。第五，下水管道是否經常堵塞是否有物業(yè)處理、水電煤氣是否接入市政管網維修維護誰負責費用幾何?這些看似不經意的小問題也將直接影響日后的入住，曾經住過一套房，小區(qū)配電箱容量不夠，水是自打機井，變壓器經常跳閘，一停電就停水，而且夏天冬天用電高峰時空調等家電無法啟動，住起來非常不爽。，房齡超過二十年的老房子裝修時水電煤氣線路管道甚至供暖管道都需要重新置換安裝，花費比較大，費心費力，一定慎重購買。
以上就是關于二手房裝修方面的一些分享，希望對你有一定的參考作用！另外，友情提醒下：水、電改造是舊房改造*復雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水電氣管線是否銹蝕、老化，水管應該換成銅管或PPR管。對于燃氣管道這樣具有危險性的管道，請專業(yè)人士進行檢測。滿意請點贊！

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歐派小歐

二手房交房注意事項：
1,弄清二手房的產權情況在舊房交易中，產權證是*重要的.由于房屋不同于其他日用品，價值量巨大，法律對房屋的保護主要是對有合法產權的房屋進行保護.
2,房屋保修期問題：根據(jù)國家<建設工程質量管理條例>有關規(guī)定，新商品房的保修期如下：基礎設施工程,房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限(70年);屋面防水工程,有防水要求的衛(wèi)生間,房間和外墻的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期,供冷期.
3,注意二手房的產權狀況.購房者購買二手房屋的產權應完整，否則買賣行為可能不合法，購房者的權益受到損害.購房者在銷售之前一定要清楚地了解房屋的產權狀況.如果賣房者并非房屋所有權人，或賣房者只是有部分產權，與其進行交易，購房者就有可能吃虧或陷于糾紛之中.
4,了解二手房的結構狀況.購房者購買的二手房如是舊房，要特別注意房屋的結構情況，看看房屋的外部狀況和內部布局是否完好.
5,考察二手房的建筑質量.建筑質量好壞，直接關系到購房者的購買價格和住用期限.

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