看到期待已久的新房!此刻的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗(yàn)收自己的新房,也有的人認(rèn)為質(zhì)檢部門(mén)都已經(jīng)驗(yàn)收過(guò)了,自己再驗(yàn)收也就多此一舉。其實(shí)不然,雖然在很多情況下,你驗(yàn)不驗(yàn)收,房子你都得要下。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,你會(huì)比較方便追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任,你的問(wèn)題也能更容易、更快的得到解決。
1.樓地面是否平整。想查看樓地面是否平整,只需要要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專(zhuān)用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時(shí)觀(guān)察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn):生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好,抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn),用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí),就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。)2.墻面是否有裂痕.檢查墻面是否平整的同時(shí),還需要看墻面是否有裂痕(常見(jiàn)的四大裂痕:強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題,可以終究開(kāi)發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。3.室內(nèi)樓梯是否有缺損。主要看樓梯的平整性,是否有缺損。4.門(mén)窗安裝軌道是否順暢。在門(mén)窗檢查方面,*主要的就是檢查門(mén)窗的軌道是否順暢。特別是平開(kāi)窗的親們,一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。特別是各個(gè)房間的門(mén)窗都要仔細(xì)檢查好,避免不必要的破財(cái)5.進(jìn)戶(hù)門(mén)是否有磕碰和刷漆。需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶(hù)門(mén)是否有磕碰和刷漆,從嚴(yán)格意義上講,門(mén)身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門(mén)的間隙不要太大,門(mén)的開(kāi)合無(wú)特別的聲音,門(mén)的四邊要緊貼門(mén)框,門(mén)鎖的一邊間隙不能太大,同時(shí)也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門(mén)鎖是否安裝的堅(jiān)固。
好了,新房如何驗(yàn)房我們就講到這里啦,再次提醒,我們?cè)隍?yàn)房前一定要做足準(zhǔn)備、精心驗(yàn)收,不留死角。驗(yàn)房是購(gòu)房的一步,也是比較重要的,很多朋友在這兒都吃了虧。所以買(mǎi)房一定要了解如何驗(yàn)房,這樣才能使你的利益得到保障。希望我的回答對(duì)你有所幫助啊,如果覺(jué)得給力的話(huà)豎個(gè)大拇指唄,謝謝啦!
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