交房流程及交樓注意事項有哪些，哪位高人指導(dǎo)一下？

再大聲點

關(guān)于交房的流程我這里給我說四點，前面兩點通知、驗收比較簡單我就不多說了，重點說一下關(guān)于怎么提供相關(guān)文件和怎么簽署房屋交接書這兩點。關(guān)于交樓時注意事項我這里有七小點要說的，你要認(rèn)真地看哦。我的回答真心希望得到親的認(rèn)可，親的認(rèn)可是我的動力，我會繼續(xù)努力的！
交房流程：
1、通知
2、驗收
?3、提供相關(guān)文件
?????? 開發(fā)商應(yīng)提供包括《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》在內(nèi)的相關(guān)文件。開發(fā)商如果不提供這些文件，購房者可以拒簽房屋交接書。
? 4、簽署房屋交接書
???????當(dāng)購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗后，可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書，對于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后，再簽署房屋交接書。
交樓時注意事項：
?1、屋頂、門窗、墻面等地方是否存在漏水現(xiàn)象，或者是否有殘留污漬。如果有都說明房屋在防水功能方面存在問題
?????? 2、門窗是否能夠順暢開合，是否存在變形、鎖閉等現(xiàn)象，注意門窗的質(zhì)量是否合格。而對于防盜門而言，還要檢查其門鈴是否正常
?????? 3、墻面地面也應(yīng)該仔細(xì)檢查，可以用小錘子敲打，如果出現(xiàn)空鼓或開裂現(xiàn)象，則說明墻面地面存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。
?????? 4、?廚房和衛(wèi)生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現(xiàn)象。檢查時可以點燃廢紙，觀察是否有氣體從排煙口排出。如果不能排出，應(yīng)該及時與開發(fā)商*。
?????? 5、衛(wèi)生間還應(yīng)進(jìn)行防水檢查。可用河沙堵住下水道口，再連綿不斷的注入大量水，2小時后觀察下樓是否有水流蔓延現(xiàn)象，如果沒有，則證明防水性良好。
?????? 6、業(yè)主還需自備小燈，驗房時可以將其插入電路插孔，檢查是否有點，小燈是否亮起。插上小燈的時候，還需要插孔閉合開關(guān)箱內(nèi)對于的電閘，看看各電閘是否運轉(zhuǎn)如常。
?????? 7、記錄房屋的水電氣三表，也是非常重要的。
你家里交房是準(zhǔn)備自己去驗房還是找專業(yè)的驗房公司去驗房呢？有個好方法告訴你，有些建材團(tuán)購組織機(jī)構(gòu)有一定的*驗房的名額，你可以去爭取下啊。這樣也能節(jié)省好幾百塊錢呢？既有驗房公司驗房，又不花錢，多美的事情啊。他們還會出一份驗房報告單給你的。

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