你好,現(xiàn)在房子的質(zhì)量是越來(lái)越不過(guò)關(guān)了,所以我們?cè)诮环繒r(shí)一定要記得驗(yàn)房,驗(yàn)房時(shí)只要驗(yàn)出了問(wèn)題,你叫開(kāi)發(fā)商都會(huì)幫你整改的,比如說(shuō)你沒(méi)有驗(yàn)房,交房時(shí)簽過(guò)字以后,在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題在跟他們說(shuō)整改,就很難了,毛坯房驗(yàn)收也可以說(shuō)是我們裝修的步,基礎(chǔ)做好,后面才更好實(shí)施。那么驗(yàn)房中有哪些是要注意的呢,下面就來(lái)了解看看。
一、毛坯房驗(yàn)房工具:螺絲刀子和米尺,購(gòu)房協(xié)議書(shū),人數(shù)兩人以上,帶紙筆。毛坯房驗(yàn)房應(yīng)注意面積和層高。
二、墻面、地面、頂面
1、墻體材料:是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。
2、墻面:毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)重點(diǎn)注意墻面有無(wú)抹灰層,抹灰層有無(wú)裂縫、起皮、斑駁,陰陽(yáng)角是否方正。 墻面平整度在3-5毫米之間是比較正常的,門窗關(guān)閉看大面,門窗打開(kāi)看小面,用米尺量頂?shù)厥欠穹秸貏e是門窗洞口兩側(cè),是否方正非常重要,外墻是否做了內(nèi)保溫。
3、地面:有無(wú)抹灰層,有無(wú)壓光,用腳搓是否起沙。暖氣管、水管、電管是否走在地下有無(wú)標(biāo)記,承諾做地暖是否實(shí)現(xiàn)。收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。
4、頂面:驗(yàn)房注意事項(xiàng)主要注意和地面的方正有無(wú)大的歪斜,特別注意廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面有無(wú)滲漏水現(xiàn)象。
三、門窗:開(kāi)關(guān)是否靈活自如,封閉是否嚴(yán)密,有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象,所有玻璃要逐一查驗(yàn)有無(wú)破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象,密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付,門鎖必須安全,鎖舌開(kāi)閉靈活,防盜裝置齊備,使用方便,安全可靠。
門窗拉手、插銷、鎖具、開(kāi)關(guān)等安裝牢固,使用方便,開(kāi)啟自如,無(wú)阻滯、澀卡等現(xiàn)象。推拉門窗吊掛牢靠,吊軌、地軌固定牢固,無(wú)歪斜、晃蕩等現(xiàn)象,推拉靈活,無(wú)阻滯、澀卡現(xiàn)象。
四、上水:驗(yàn)房注意事項(xiàng)主要查看廚房和衛(wèi)生間,主管道、分管道各用水房間是否設(shè)置,分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全,閥門、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水,有必要做一次通水試驗(yàn),檢查水壓,水流,水質(zhì)。
五、下水:毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)主要查看廚房和衛(wèi)生間,下水主管道、下水分管道各用水房間是否設(shè)置,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留,廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間必須有地漏,查看每個(gè)地漏是否有篦子,每個(gè)下水口和地漏都要做排水檢驗(yàn),查看每個(gè)排水口和地漏,有無(wú)堵塞,排水是否通暢。
六、地面防水:室內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的地面應(yīng)該做防水施工的,收房注意事項(xiàng)要求物業(yè)必須做一次閉水試驗(yàn),方法是:將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)門口封堵住,把地漏堵住,在封堵后的地面上放水,水深20-30毫米,蓄水時(shí)間不得少于24小時(shí),到樓下觀察相對(duì)應(yīng)的房間是否滲漏水。
七、強(qiáng)電:詳細(xì)查看每個(gè)房間的插座、開(kāi)關(guān)、燈具的配置情況,所有電源線應(yīng)是暗敷在墻頂?shù)孛鎯?nèi),不得有明露導(dǎo)線,每個(gè)插座、開(kāi)關(guān)、燈具是否好用。毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)應(yīng)注意電表和電閘開(kāi)關(guān)的配置位置,電表要計(jì)數(shù),電閘開(kāi)關(guān)要有可靠接地,走廊,樓梯,電梯間的聲控,光控開(kāi)關(guān)必須好用好使。
八、弱電:電視、*、網(wǎng)絡(luò)、音響等弱電線路,凡是房產(chǎn)商承諾的,驗(yàn)房要注意入戶的都要逐項(xiàng)驗(yàn)收,比如寬帶等。
九、煤氣:管道入戶,主管道、分管道各用氣房間是否設(shè)置,煤氣表,控制閥門是否齊全。毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)應(yīng)注意絕不允許擅自拆改然氣管線。
十、暖氣:按房間詳細(xì)查看暖氣管道。暖氣片的安裝是否嚴(yán)密,牢固,各管接頭部位是否漏水漏氣,查看打壓試驗(yàn)記錄。取暖期前的通水試驗(yàn)非常重要,必須親自參與,一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。
十一、中央空調(diào):出風(fēng)管、冷凝水出水管、溫控開(kāi)關(guān),出風(fēng)口位置是否正確,安裝牢固。
十二、毛坯房驗(yàn)房特別提示:廚房的排煙道,衛(wèi)生間的排風(fēng)道,位置及功能。
以上關(guān)于驗(yàn)房相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這, 毛坯房驗(yàn)房是個(gè)很關(guān)鍵的一步,收房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問(wèn)題,所以,請(qǐng)大家要重視這程,以上這些步驟你可以參考的,大概這些內(nèi)容了,很高興為你解答,希望我的回答對(duì)你有幫助。如果覺(jué)得給力的話豎個(gè)大拇指唄,祝你生活愉快。
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)