經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別？

貳六零柒

樓主你可以看一下兩者的特點(diǎn)就能看出它們的不同了，經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。
商品房完整的房屋所有權(quán)包括四個(gè)部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和*權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項(xiàng)權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與，不受任何單位或個(gè)人的限制和干涉，其*全部歸個(gè)人所有，購(gòu)買人除稅費(fèi)外不需要交其他的費(fèi)用。

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靜靜的一個(gè)人

經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的具體區(qū)別有五個(gè)，樓主可以看一下:(一)獲得土地的*不同:經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥,免交土地出讓金;商品房采用出讓*須交納土地出讓金;(二)成本結(jié)構(gòu)不同;(三)租售政策不同:經(jīng)濟(jì)適用房只售不租,商品房不受限制;(四)購(gòu)買條件和對(duì)象不同;(五)價(jià)格政策不同。

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