什么是計容建筑面積

萬能小黑君

所謂計容面積，就是計算容積率面積，一般情況下：
計算容積率面積=規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積
注:規(guī)劃建筑用地面積應(yīng)等于或小于總地圖用地面積,建成后項目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率
2.總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積
3.地上建筑面積=計容積率地上建筑面積+不計容積率地上建筑面積
一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計容積率地上建筑面積,還包括可以申報產(chǎn)權(quán)的部份地下建筑 面積(車庫或停車位)
4.計容建筑面積=地上建筑面積-不計容積率的建筑面積（底層架空綠化公共服務(wù)空間）+特殊多倍計容積率的面積（層高超高建筑）

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國民萌叔

計容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和（m2）。
1. 所謂計容面積，就是計算容積率面積，一般情況下： 　　
計算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積 　　
注:規(guī)劃建筑用地面積應(yīng)等于或小于宗地圖用地面積,建成后項目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率 　　
2. 總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積 　　
3. 地上建筑面積= 計容積率地上建筑面積+不計容積率地上建筑面積 　　
一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計容積率地上建筑面積,還包括可以申報產(chǎn)權(quán)的部份地下建筑面積(車庫或停車位)

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