建筑限高規(guī)定是什么?城市之間是怎樣設(shè)定高度的?
城市限高一般由規(guī)劃部門確定,在建筑規(guī)劃審批時,規(guī)劃會提出一個“*標高”的要求。同時和當(dāng)?shù)氐目哲娨灿嘘P(guān)系。因為我國的空中管理權(quán)在空軍,建筑的位置是否在航線上、是否對飛行有影響,就要報空軍。
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建筑限高是指根據(jù)特定條件要求,對建筑高度進行限定。
具體情況包括:當(dāng)城市總體規(guī)劃有要求時,應(yīng)按規(guī)劃要求限制高度;保護區(qū)范圍內(nèi)、風(fēng)景區(qū)范圍內(nèi)的建筑,市、區(qū)中心的臨街建筑物.航空港、電臺、電信、當(dāng)城市總體規(guī)劃有要求時,應(yīng)按規(guī)劃要求限制高度;保護區(qū)范圍內(nèi)、視線景觀走廊及風(fēng)景區(qū)范圍內(nèi)的建筑,市、區(qū)中心的臨街建筑物.航空港、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞千程等周圍的建筑物均應(yīng)考慮高度限制。
局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間、煙囪等,在城市——般地區(qū)可不計入控制高度;在保護區(qū)、控制區(qū)內(nèi)應(yīng)計入高度。
根據(jù)各地城市規(guī)劃,對建筑物高度有不同要求,
可參考:
(1) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》
(2) 建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》(1991年)
(3) 建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》(1995年)
(4)參考所在地區(qū)的城市規(guī)劃,再考慮對建筑高度的要求。
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