農(nóng)村宅基地性質是什么？

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1、宅基地是國家給予農(nóng)村村民（農(nóng)民）蓋房子及其附屬建筑使用的土地，城鎮(zhèn)居民戶口者無該土地使用權。
2、宅基地的所有權歸農(nóng)民集體。《憲法》第10條規(guī)定：“……宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。”因此，宅基地的所有權屬性，已經(jīng)用根本法的形式固定為集體所有?！锻恋毓芾矸ā返?條第2款規(guī)定：“……宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！眲t更進一步明確宅基地歸農(nóng)民集體所有。
3、宅基地使用權的主體是特定的農(nóng)村居民?！稇椃ā贰ⅰ段餀喾ā?、《土地管理法》等法律規(guī)定了宅基地使用權的主體是農(nóng)村居民，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的人員不能申請并取得宅基地使用權。
4、宅基地使用權不得出賣、轉讓或抵押。宅基地使用權人只能用宅基地建房居住和使用。任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地使用權。
5、宅基地使用權具有福利性。農(nóng)民取得宅基地使用權基本上是無償?shù)?。因此宅基地使用權是對集體經(jīng)濟組織成員的照顧和優(yōu)惠，具有福利性。

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宅基地是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。
宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。
根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于國家和集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權，所以不得轉讓、出租或抵押。
你們所簽定的*合同如果產(chǎn)生糾紛是有一定的異議的.建議慎重處理.

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