哪位可以說(shuō)一下驗(yàn)房有問(wèn)題怎么辦

舊人勿戀

驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)所驗(yàn)商品房和合同簽訂的要購(gòu)買的商品房不一致，其結(jié)構(gòu)與原設(shè)計(jì)圖相同戶型與購(gòu)房合同中的戶型圖不符的現(xiàn)象雖不多見(jiàn)，但是一旦發(fā)現(xiàn)此問(wèn)題我們可以根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定要求退房。

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家的風(fēng)格

問(wèn)題一：維修承諾問(wèn)題
首先與開(kāi)發(fā)商確定如果驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商承諾在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修繕和業(yè)主與開(kāi)發(fā)商需要簽訂哪些維修單之類的單據(jù)。
問(wèn)題二：水路、電路、天然氣問(wèn)題
如果發(fā)現(xiàn)水、電路問(wèn)題要詳細(xì)在驗(yàn)樓單上予以注明。由于上述問(wèn)題造成業(yè)主不能收樓的，要在驗(yàn)樓單上詳細(xì)注明不予收樓的原因并要求開(kāi)發(fā)商簽字、蓋章。
三：規(guī)劃問(wèn)題
現(xiàn)在有些開(kāi)發(fā)商在未告知和得到業(yè)主同意的情況下擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)，實(shí)際上根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，在這種情況下我們一樣可以要求退房。
四：上、下水問(wèn)題
上、下水不通問(wèn)題在驗(yàn)房時(shí)也比較常見(jiàn)，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商檢查后說(shuō)明導(dǎo)致問(wèn)題的原因。在問(wèn)題解決后再行收房。

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陳經(jīng)理

驗(yàn)房的注意事項(xiàng)很多，這里給你列舉一下經(jīng)常出問(wèn)題的地方：
墻頂抹灰面看看是否平整,是否空鼓;各個(gè)線路是否通暢;各門窗使用是否正常(推拉扇或平開(kāi)扇是否開(kāi)關(guān)正常);上下水管道是否嚴(yán)密;地面水泥砂漿是否掉沙;各門洞預(yù)留是否方正等!

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