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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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新房驗(yàn)收是和物業(yè)驗(yàn)收,還是和裝修公司驗(yàn)收。必須找專(zhuān)業(yè)人員嗎?

  • 提問(wèn)者:愛(ài)仕達(dá)愛(ài)妃
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-07-05 23:29:13

已有回答(4條)
  • 物業(yè)會(huì)驗(yàn)收,因?yàn)樗麄円獧z查是否破壞了房屋結(jié)構(gòu),是否有違規(guī)的操作,裝修公司也會(huì)驗(yàn)收,建議你還是找專(zhuān)業(yè)人士驗(yàn)收,有不合格的地方當(dāng)場(chǎng)和裝修人員提出來(lái),避免住進(jìn)去之后又有一系列的問(wèn)題
    找一家專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房專(zhuān)家是非常有必要的.
    由于,大多數(shù)買(mǎi)方都不是建筑行家,又是次購(gòu)房者.他們過(guò)去看房可能都是走馬觀花,把主要精力用于考慮價(jià)格,地點(diǎn),內(nèi)部空間組合,將來(lái)如何使用等方面,不會(huì)有時(shí)間,條件和技能去鑒定和比較房子本身的質(zhì)量.所以,對(duì)絕大部分買(mǎi)方來(lái)講,請(qǐng)個(gè)職業(yè)驗(yàn)房師對(duì)房屋上下,內(nèi)外做個(gè)體檢,看看到底是什么狀況,是否有問(wèn)題,以減低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn),是一個(gè)非常明智的選擇.也就是,花小錢(qián),買(mǎi)個(gè)明白放心.其次,這也是維護(hù)自己的合法權(quán)益的一種,在專(zhuān)業(yè)的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)專(zhuān)業(yè)人士的幫助下,驗(yàn)房公司可以出具專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量報(bào)告,讓自己的財(cái)產(chǎn)不再受到損失,權(quán)益不再受到侵占,精神不再受到傷害.不要到入住后發(fā)現(xiàn)滲水,裂縫問(wèn)題,整天為了找開(kāi)發(fā)商,物業(yè)維修,搬進(jìn)搬出而煩惱.

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  • 其實(shí)驗(yàn)收新房是一件并不容易的事情,除了要像樓上解答者說(shuō)的那樣,檢查水電氣表、室內(nèi)環(huán)境等,*為重要的是要檢查房屋的質(zhì)量問(wèn)題。如果不要花錢(qián)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師協(xié)助驗(yàn)房,那帶上以下工具,自助驗(yàn)房:
    1、乒乓球廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)地面的“去水”是否順暢很重要。先把乒乓球放在地面,若乒乓球順勢(shì)滾到地漏處,那就非常好了;輕推一下也能過(guò)去的,也可收貨;要是乒乓球到處亂跑,甚至倒著走,當(dāng)然不收貨了試驗(yàn)時(shí),記住應(yīng)從多個(gè)方向考察。
    2、“人”字鋁梯扛把梯子去收樓,好似很夸張,但細(xì)想,驗(yàn)樓時(shí)需要爬高檢查的地方真不少:天花板有無(wú)空鼓,空調(diào)插座,柜頂,藏在廚廁天花里的給、排水管,都需要檢查。
    3、化妝鏡驗(yàn)收木門(mén)時(shí),大多數(shù)業(yè)主只是檢查門(mén)的開(kāi)合是否順當(dāng),鎖的質(zhì)量,門(mén)框、面板的手工等,但門(mén)扇的底邊卻很難驗(yàn)得到。這時(shí)候,化妝鏡就大顯身手了。
    4、插頁(yè)式文件夾收樓時(shí),發(fā)展商要移交的票據(jù)、證書(shū)、資料一大摞,遺失了其中一份也很麻煩。買(mǎi)個(gè)40頁(yè)以上的插頁(yè)式文件夾則很妥當(dāng)。
    5、礦泉水收樓時(shí)待其他各項(xiàng)都驗(yàn)完了,用礦泉水瓶接水,潑灑到地上,稍等片刻,哪里積水就表明哪里的地磚鋪得不平、或去水坡度做得不夠。
    6、備忘貼紙驗(yàn)樓時(shí),業(yè)主多多少少會(huì)發(fā)現(xiàn)需要修繕的地方,除了認(rèn)真填寫(xiě)維修單外,業(yè)主還應(yīng)在出現(xiàn)問(wèn)題的地方貼上備忘貼紙,具體說(shuō)明問(wèn)題所在。
    7、小錘主要用于檢查空鼓,如天花、地板、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、瓷片,等等。用小錘仔細(xì)敲擊需檢查處,不過(guò)應(yīng)拿捏好力度,否則驗(yàn)樓可能變成拆樓了。
    8、電筆一套房子里的插座通常有幾十個(gè),事前帶支電筆逐個(gè)檢測(cè)電路是否暢通。如果有嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題,可拒絕接房,要求開(kāi)發(fā)商整改合格之后,再接房,以避免以后居住中存在的問(wèn)題。

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  • “要找專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房公司做新房驗(yàn)收嗎”是大多數(shù)業(yè)主剛拿到新房時(shí)的困惑,我們認(rèn)為找一家專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房專(zhuān)家是非常有必要的。
    由于,大多數(shù)買(mǎi)方都不是建筑行家,又是次購(gòu)房者。他們過(guò)去看房可能都是走馬觀花,把主要精力用于考慮價(jià)格、地點(diǎn)、內(nèi)部空間組合、將來(lái)如何使用等方面,不會(huì)有時(shí)間、條件和技能去鑒定和比較房子本身的質(zhì)量。所以,對(duì)絕大部分買(mǎi)方來(lái)講,請(qǐng)個(gè)職業(yè)驗(yàn)房師對(duì)房屋上下、內(nèi)外做個(gè)體檢,看看到底是什么狀況,是否有問(wèn)題,以減低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn),是一個(gè)非常明智的選擇。也就是,花小錢(qián),買(mǎi)個(gè)明白放心。其次,這也是維護(hù)自己的合法權(quán)益的一種*,在專(zhuān)業(yè)的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)專(zhuān)業(yè)人士的幫助下,驗(yàn)房公司可以出具專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量報(bào)告,讓自己的財(cái)產(chǎn)不再受到損失、權(quán)益不再受到侵占、精神不再受到傷害。不要到入住后發(fā)現(xiàn)滲水、裂縫問(wèn)題,整天為了找開(kāi)發(fā)商、物業(yè)維修,搬進(jìn)搬出而煩惱。

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  • 物業(yè)會(huì)驗(yàn)收,因?yàn)樗麄円獧z查是否破壞了房屋結(jié)構(gòu),是否有違規(guī)的操作,裝修公司也會(huì)驗(yàn)收,建議你還是找專(zhuān)業(yè)人士驗(yàn)收,有不合格的地方當(dāng)場(chǎng)和裝修人員提出來(lái),避免住進(jìn)去之后又有一系列的問(wèn)題

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