房屋漏水該找誰來索賠

陳小姐

居民購買房屋，與開發(fā)商有合同約定，開發(fā)商應為居民提供質量過關的房屋.同時聘請的物業(yè)公司應按照服務合同提供服務，保證小區(qū)公共部分的使用功能，如果發(fā)生頂層漏水，居民應依照<合同法>等法規(guī)，向開發(fā)商和物業(yè)公司索賠.建議雙方通過協(xié)商*解決，如協(xié)商不成，居民可以向法院起訴.

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夢的方向

居民購買房屋，與開發(fā)商有合同約定，開發(fā)商應為居民提供質量過關的房屋。同時聘請的物業(yè)公司應按照服務合同提供服務，保證小區(qū)公共部分的使用功能，如果發(fā)生頂層漏水，居民應依照《合同法》等法規(guī)，向開發(fā)商和物業(yè)公司索賠。建議雙方通過協(xié)商*解決，如協(xié)商不成，居民可以向法院起訴。

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萌了個啵

你可以提出退房的請求，開發(fā)商有義務為你退房。因為開發(fā)商應該為你提供合格的住房，他沒有履行自己的義務，你提出退房完全沒有問題。
為此建議，找個明白人鑒定一下，漏水的問題是否可以解決，如果不是原則問題并且可以解決，還是解決的好些。
開發(fā)商有義務為你解決漏水，如果他不履行維修責任，你可以投訴，受理的部門可以是當地建委（是房地產開發(fā)行業(yè)的政府主管部門），建委管理著開發(fā)商的資質，完全有力

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國民萌叔

國務院《建筑工程質量管理條例》第四十條第二款之規(guī)定：“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年”。這是對建筑商建造房屋的質量要求，也是滲漏受害人依據《房屋買賣合同》和建筑商提供的《商品房屋質量保證書》中質量保證承諾，要求建筑商維修或賠償的理由，更是法院判決的法律依據。退房的可能性不大，可以向開發(fā)商索賠，讓開發(fā)商進行維修直到房屋無質量問題為止。

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