當然是有影響的,確切的分為:戶口落房子上和名字落房產(chǎn)證上.戶口落房子上以后買賣房子很麻煩,如果那個人堅決不遷出,那么房子的交易是很受影響的,因為他還是具有本房屋的居住權(quán)的.如果是在產(chǎn)證上,對不起,你買房子他就得跟你分錢了! 當然這些*主要的還是看與當事人關(guān)系好不好,不過在中國有句古話:親兄弟明算賬
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這是法律的空白!
產(chǎn)權(quán)交易和戶籍管理分屬兩個部門管理,相互之間沒有交集!
產(chǎn)權(quán)部門不負責(zé)戶籍,而戶籍管理遵照戶籍管理規(guī)定.
也就是說:沒有法律法規(guī)支持"有權(quán)產(chǎn)就一定有戶籍,有戶籍就一定有產(chǎn)權(quán)"
所以,就算是起訴,可能也不能完全解決問題.
你還是需要和原戶主溝通,這樣是*快,*經(jīng)濟的做法.
如果你的上家賣掉房子之后就沒有地方落戶口,所以不肯遷出戶籍,那么你們需要好好商量一下,共同解決問題,這種事情起訴往往不能很快解決問題!
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新買的房子辦了房產(chǎn)證,落戶可以從以下幾點落:
1,準遷入程序
帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會,讓居委會把房屋編號,出具戶口準許遷入證明;之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明;
2,準遷出程序
帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明,之后到戶口所在地派出所出具批準遷出證明;若有違紀違法等原因或居委會不同意則不能遷出;
3,編戶號受理
帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù),居委會編好戶號,之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù);
4,派出所落戶
房屋所在地派出所受理后,根據(jù)居委會編的戶號同意遷入,并對號入座,把材料檔案輸入微機,遷入戶口完成.
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這樣的話您就可以直接起訴了.房子都賣了就應(yīng)該戶口頁牽走的因為房產(chǎn)證上已經(jīng)不是你的名字了,你在這的戶口應(yīng)該就失效了
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不可以的,通常沒有房產(chǎn)證,無法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰,因此無法辦理抵押貸款。抵押住房,需要住房貸款還清,無抵押。有房產(chǎn)證,契稅證,土地證,有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起,兩人拿著身份證,戶口本,結(jié)婚證,以上住房三證,收入情況證明,*流水證明。
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夫妻一方是廣州戶口,房產(chǎn)證可以落雙方名子,結(jié)婚之后就是一家庭為單位了,廣州戶口一個家庭可以在廣州購買2住房。
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正規(guī)抵押房產(chǎn)證辦理貸款,需要住房房產(chǎn)證,契稅證和土地證,三證齊全。有房產(chǎn)證登記人和配偶一起,持有身份證,戶口本。結(jié)婚證,收入情況證明和以上三種住房證,一起到銀行簽字辦理貸款申請。
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新買的房子辦了房產(chǎn)證,落戶可以從以下幾點落:
1,準遷入程序
帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會,讓居委會把房屋編號,出具戶口準許遷入證明;之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明;
2,準遷出程序
帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明,之后到戶口所在地派出所出具批準遷出證明;若有違紀違法等原因或居委會不同意則不能遷出;
3,編戶號受理
帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù),居委會編好戶號,之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù);
4,派出所落戶
房屋所在地派出所受理后,根據(jù)居委會編的戶號同意遷入,并對號入座,把材料檔案輸入微機,遷入戶口完成.
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