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房產(chǎn)證上新建住宅,是屬于不動產(chǎn)嗎?有什么值得注意的

  • 提問者:崇拜你的感覺
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  • 提問時間:2017-09-06 22:00:38

已有回答(5條)
  • 小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的,房屋屬于不動產(chǎn),房屋的所有權(quán)以登記為準(zhǔn),沒有房產(chǎn)證意味著在法律上沒有房屋的所有權(quán),雖然在事實(shí)上是房屋的所有權(quán)人,不過法律層面并不承認(rèn)。因此不要買小產(chǎn)權(quán)房。

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  • 首先,你得分二步走。先把你爸的房產(chǎn)證補(bǔ)辦好,然后在辦贈與給你。實(shí)際是需要你爸先到報社和房產(chǎn)局掛失,大約3個月以后,房產(chǎn)局才能給你們辦理新的房產(chǎn)證。然后你和你爸同時到公證處辦理公證贈與手續(xù)就可以了。再然后你就可以拿著公證贈與手續(xù)就可以辦理你自己的房產(chǎn)證了。假如你爸不能到場,應(yīng)該要有經(jīng)過公證過以后的贈與書和授權(quán)辦理書才可以。*補(bǔ)充不可以,應(yīng)該你爸給你的書面贈與書和授權(quán)書應(yīng)該要經(jīng)過公證才行,否則公證處和房產(chǎn)局都不會受理的。假如你爸不在本地,那他可以在他所在地的公證處辦理委托公證手續(xù),比如全權(quán)委托你辦理。*補(bǔ)充讓你爸在他所在地的公證處辦理,你自己帶上身份證去一趟。比如在南京,就可以到南京的公證處辦理

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  • 你有房產(chǎn)證的話也就是說有小產(chǎn)權(quán)證的情況下,這套房就是你的不動產(chǎn)!是屬于你的,不過你需要的是繳納稅收了

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  • 現(xiàn)在只要你是結(jié)婚了,房本都應(yīng)該寫兩人,房產(chǎn)證也合二為一,叫不動產(chǎn)證了。

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  • 婚前買房婚后加上配偶的名字,該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。房屋屬于不動產(chǎn),不動產(chǎn)所有權(quán)以房屋房產(chǎn)證登記為準(zhǔn),婚前的個人財產(chǎn)在婚后加上配偶的名字,屬于行為人對自己財產(chǎn)的處分,贈與給了配偶。屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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