國(guó)惠大飯店

題主好，
1.假如用你叔叔的公積金買(mǎi)房需要你叔叔也作為共同產(chǎn)權(quán)人才可以;
2.公積金只可以辦理按揭貸款或沖抵貸款,不可以作為購(gòu)房首付;
3.可以先用他的公積金貸款,然后再過(guò)戶(hù)給你是可以操作的,你可以在還完貸款以后再過(guò)戶(hù),沒(méi)有還清貸款之前是不可以過(guò)戶(hù)的;
4.建議你和你叔叔都作為產(chǎn)權(quán)人列在產(chǎn)證上,這樣也會(huì)減少以后過(guò)戶(hù)或變更產(chǎn)權(quán)人的手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。

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不在線(xiàn)啊

兩種方法:種就是以你的名義還貸,你們簽律師合同.第二種就是轉(zhuǎn)按揭,流程有這些:
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；
2、買(mǎi)方、賣(mài)方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；
3、買(mǎi)方交納房屋價(jià)格30%的首付款（按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買(mǎi)價(jià)為準(zhǔn)）；
4、賣(mài)方的貸款銀行書(shū)面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號(hào)）；
5、買(mǎi)方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款（提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審）；
6、賣(mài)方向買(mǎi)方實(shí)際交付房屋；
7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后放款，向賣(mài)方的銀行劃款；
8、賣(mài)方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買(mǎi)方、律師一同辦理過(guò)戶(hù)、并且抵押給買(mǎi)方的貸款銀行；
9、買(mǎi)方的貸款銀行將30%的首付款付給賣(mài)方。

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殘雪血的

貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證沒(méi)有貸款人名字能加。但要征得貸款銀行的同意。在還貸期間要變更產(chǎn)權(quán)人首先要取得貸款人（銀行）的知曉并同意。但因借貸關(guān)系存在，產(chǎn)權(quán)人的變化還牽連到借款人變更，貸款人、新老借款人、擔(dān)保人一致同意。實(shí)際操作時(shí)，各個(gè)銀行都有差別，房管局好辦，收到銀行證明，則可加名，，有的銀行可以出證明讓你加名，有的則需要你先還清貸款再讓你加名的。

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