老家的房產(chǎn)都有土地證，深圳的為什么只有房產(chǎn)證？哪位了解？

蔗糖拿鐵

假如當初賣主有土地證，可以憑土地證辦理過戶手續(xù)。假如沒有土地證，現(xiàn)在也不能補辦了。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權的法定憑證。只要有房產(chǎn)證，房屋拆遷或土地征用的補償都不會有問題。

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冷靜考慮空間

小產(chǎn)權房屋抵押貸款是不行的，由于房屋抵押要三證即土地證，房產(chǎn)證，契證，你的房屋沒有只有房產(chǎn)證，甚至有的連房產(chǎn)證也沒有，只有一個村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。

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海豚的心事

土地證應該要有,其實房產(chǎn)證有沒有倒無所謂.您現(xiàn)在已經(jīng)有房產(chǎn)證,就說明土地證在物管那里.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產(chǎn)證你可以找物業(yè)要回屬于自己的土地證,假如他們不給,可以通過法律途徑!

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阿木木木m

不論有沒有土地證，只要有房產(chǎn)證就可以獲得補償,由于國家承認您對房產(chǎn)的所有權力。不過土地性質會對拆遷補償?shù)确矫嬖斐梢欢ǖ挠绊?！比如出讓用地開發(fā)商在取得土地時成本較高,考量的補償可能會高一點,而劃撥用地成本較低,可能在拆遷時只對房產(chǎn)進行補償不考量地價因素,而且?guī)б徊糠謴娭菩?由于劃撥用地沒有使用期限,但國家建設有需要的通常都無條件要收回.

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恐怕都是幾姐妹

商品房按國家規(guī)定都應有土地證。要依照當?shù)卣邅頉Q定,很多地方的房產(chǎn)既有房產(chǎn)證又有土地證,不過西安市的房產(chǎn),業(yè)主手中就只有房產(chǎn)證,沒有土地證。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。

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