夫妻間房產(chǎn)過戶,只要有結(jié)婚證,身份證,戶口本,住房房產(chǎn)證契稅證,就可以直接去房管部門辦理過戶析產(chǎn)手續(xù),沒有稅費(fèi)繳納,只有幾百元手續(xù)費(fèi).假如已經(jīng)辦理離異手續(xù),需離婚證,雙方身份證,戶口本,房產(chǎn)證,契稅證,以及公證過的離異協(xié)議(上面注明房產(chǎn)分割情況明細(xì))一起到房管辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶,也是沒有稅費(fèi),只有手續(xù)費(fèi).
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夫妻間房產(chǎn)過戶,只要有結(jié)婚證,身份證,戶口本,住房房產(chǎn)證契稅證,就可以直接去房管部門辦理過戶析產(chǎn)手續(xù),沒有稅費(fèi)繳納,只有幾百元手續(xù)費(fèi)。假如已經(jīng)辦理離異手續(xù),需離婚證,雙方身份證,戶口本,房產(chǎn)證,契稅證,以及公證過的離異協(xié)議(上面注明房產(chǎn)分割情況明細(xì))一起到房管辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶,也是沒有稅費(fèi),只有手續(xù)費(fèi)。
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有關(guān)父子間房產(chǎn)證加名字費(fèi)用計(jì)算:無論有沒有貸款,首先想說的,可以有2種辦法加名:增與和買賣。其實(shí)前者的費(fèi)用實(shí)際操作下來是后者的三倍。由于做增與的話要公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi),契稅要百分之三,很不核算,通常推薦做買賣(除非你自己強(qiáng)烈要求做增與)。做買賣也很有講究,假如是親屬,應(yīng)該提供戶籍證明,才可以在契稅上有優(yōu)惠。這里說的優(yōu)惠,只是房價(jià)上的優(yōu)惠。由于很多人說只是加個(gè)名字,不牽涉到金額買賣,不過沒有用的,一定要加稅。,可以到各個(gè)區(qū)縣去問你所在地段的評(píng)估價(jià),然后再在這個(gè)基礎(chǔ)上,打八折。假如有貸款的話,也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。另外,這里交的契稅是依照加幾個(gè)人來定的,比如父母的房子現(xiàn)在準(zhǔn)備全部給孩子,那就是加全額的稅;假如給一半那就加百分之五十的稅。
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通常不可以的,房產(chǎn)證是一個(gè)整體,通常不可以一個(gè)房產(chǎn)證,分割幾個(gè)小房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證辦理流程:
一、提供所需材料。
二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。
三、契稅*及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證復(fù)印件。
2.提供銷售*復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
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題主好!
1、夫妻雙方拿上房產(chǎn)證,個(gè)人證件,結(jié)婚證直接去房地產(chǎn)交易所辦理房產(chǎn)證變更登記,夫妻之間過戶只須交納很少的手續(xù)費(fèi),大約80元。
2、憑離婚證和財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,到房地產(chǎn)交易所辦理房產(chǎn)證變更手續(xù),手續(xù)費(fèi)接近。
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假如是新房的房產(chǎn)證,兩年時(shí)間的情況是有的,由于開發(fā)商,有一些手續(xù)還沒有辦好的開始售房,這樣就給你造成了2年時(shí)間也辦理不到房產(chǎn)證的情況。其他真正辦理房產(chǎn)證的時(shí)間不會(huì)超過2個(gè)月的時(shí)間。想二手房那樣20個(gè)工作日就可以完成房產(chǎn)證的辦理了。
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