房產(chǎn)證未滿五年，契稅滿五年,還交營(yíng)業(yè)稅嗎？要注意哪些方面

李春泉

不需要，稅務(wù)局在判定房產(chǎn)是否需要繳納營(yíng)業(yè)稅時(shí)如果產(chǎn)權(quán)證不滿5年，契稅滿了一樣不需要繳納，

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你的鬼話

房子的買賣也是一種市場(chǎng)商品的買賣，在中國(guó)商品在市場(chǎng)經(jīng)過成功買賣后都要交營(yíng)業(yè)稅?，F(xiàn)在的商品房交易營(yíng)業(yè)稅是5%。營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算方法有這些：
1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；
2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；
3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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那邊的煩惱

這個(gè)五年的時(shí)間是以契稅完稅證上的時(shí)間和房產(chǎn)證上的時(shí)間孰先的原則來選擇的，即哪個(gè)在前以哪個(gè)時(shí)間為準(zhǔn)，假如契稅完稅票上的時(shí)間已超過5年，而房產(chǎn)證上未滿五年且住房為普通住房的免征營(yíng)業(yè)稅，非普通住房差額征收營(yíng)業(yè)稅。

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一婉小小露

買商品房并不用交營(yíng)業(yè)稅！需要交納營(yíng)業(yè)稅的是房產(chǎn)證在未滿五年之前就出售。是賣方所需的稅費(fèi)！營(yíng)業(yè)稅是2002年才出的新稅項(xiàng)，2002年出營(yíng)業(yè)稅時(shí)是按房產(chǎn)證未滿兩年就要交納的！目的是為了打擊炒房者，讓那些短線*者增加稅費(fèi)。

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加速見底

你還，要交的稅有：契稅(假如購房1.5%二套是3%)營(yíng)業(yè)稅：（140方一下滿五年*，未滿五年5.6%，140方以上滿五年差價(jià)的5。6%）個(gè)人所得稅：（滿五年且一套免，未滿五年是1%）

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杰娜kina

2016廣州房產(chǎn)繼承手續(xù)費(fèi)包括：
1、營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)成交價(jià)的5.5%，假如房產(chǎn)證或契稅票從辦理之日沒滿五年就要交營(yíng)業(yè)稅；滿五年的可以合理避掉。
2、個(gè)人所得稅，成交價(jià)的1%。
3、契稅，成交價(jià)的1.5%。
4、印花稅，萬分之5。期望我的回答能對(duì)你有用。

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